УИД № 

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тугулым 04 марта 2019 года 

Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.

при секретаре Степановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/2019 по иску ФИО3 ФИО8 к АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП УК «Жилфонд», Региональному фонду содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> об освобождении от оплаты за капитальный ремонт, взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП УК «Жилфонд», Региональному фонду содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> об освобождении от оплаты за капитальный ремонт, обязании произвести за текущий ремонт и взыскании морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилое помещение по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, бремя расходов собственника должно лечь на нее именно с этого времени, однако ответчики переложили долги старого собственника на нее. Она неоднократно обращалась с просьбой о списании долгов, но этого не произошло. Ни одного письменного ответа она не получила. Кроме этого, ей необоснованно начисляют плату за капитальный ремонт в размере 100%. Также обращает внимание на то, что начисление за капитальный и текущий ремонт идут еще от предыдущих собственников. На момент приобретения квартиры ей исполнилось № лет, она знает, что плата за капитальный ремонт гражданам с 70 лет должна начисляться в размере 50%, а не 100%. Она обращалась в управляющую компанию, однако перерасчёта не последовало. Более того, ее обращения остались без ответа. При достижении 80 лет ее должны были освободить от оплаты за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. Однако начисление также идёт в размере 100 процентов. Долги старого собственника не списываются. Кроме этого, постоянно из месяца в месяц начисляют несуществующие долги к оплаченным квитанциям за электроэнергию, коридорное освещение. Она устала ходить по инстанциям, ей очень трудно в силу возраста. На протяжении трёх лет она не может добиться справедливости. Уже не рада, что приобрела данное благоустроенное жильё. У нее ухудшилось состояние здоровья, часто вызывает скорую помощь на дом, повысилось глазное давление и 

<

данные изъяты>. Дело в том, что в ДД.ММ.ГГГГ году она перенесла инсульт и переехать в благоустроенное помещение ее заставила нужда, однако она столкнулась с несправедливостью и не может доказать правоту, у нее ухудшилось здоровье, повысилось глазное давление, а также сердечное. Ей часто приходят претензии, смс-уведомления о долгах, которые по ее мнению она не должна платить. В связи с этим ее самочувствие очень плохое, она постоянно переживает, нервничает. Действиями ответчиков ей причинён моральный вред, который она оценивает в № рублей. Эта ситуация продолжается на протяжении трёх лет, а она не может найти понимания и получить помощи со стороны ответчиков. Ей обидно, что с нее взыскивают коммунальные услуги в двойном размере по ранее оплаченным квитанциям, а также приписывают несуществующие долги. За последнее время она стала оплачивать только начисленные ей коммунальные услуги за текущий месяц, платежи за жильё вносит регулярно. В связи с чем просит обязать ответчиков освободить ее от оплаты за капитальный ремонт, произвести перерасчет платы за текущий ремонт и взыскать с них солидарно в счет компенсации морального вреда № рублей.

В ходе судебного заседания от истца ФИО3 поступило заявление об отказе от исковых требований в части обязания ответчиков произвести перерасчет за текущий ремонт, в остальной части заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Определением Тугулымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части обязания ответчиков произвести перерасчет за текущий ремонт было прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, настаивала их удовлетворении, также суду пояснила, что с заявлением в уполномоченный орган она не обращалась, ходила в Администрацию ТГО, в устном порядке ей поясняли, что нужно заплатить задолженность. Задолженность имеется, но она осталась от прежнего собственника, поэтому она не согласна ее платить. Считает, раз она имеет льготы в связи с достижением определенного возраста, ее должны освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представитель ответчика Тугулымского офиса продаж Артемовского отделения Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования не признает, поддерживает доводы, указанные в отзыве АО «ЭнергосбыТ Плюс». ДД.ММ.ГГГГ в ходе предварительного судебного заседания поясняла, что да, действительно к ней обращалась ФИО2, но еще до подписания договора купли-продажи, она знала про все остатки долга от предыдущего собственника, так как все квитанции об оплате приходили по её адресу. ФИО2 сама перерегистрировала лицевой счет и стала платить коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт, плата за текущий ремонт включена в структуру платы за жилое помещение собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Назначение компенсации расходов на оплату жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории 

<

адрес> на основании заявления. Заявление может быть подано в уполномоченный орган посредством личного обращения. Таким образом, начисление взносов на капремонт в полном объеме независимо от возраста соответствует действующему законодательству, при этом собственник вправе обратиться в уполномоченный орган для получения компенсации.

Представитель ответчика МУП УК «Жилфонд» ФИО6, действующий на основании доверенности исковые требования не признал, указав, что освобождение от оплаты за капитальный ремонт истца невозможно, так, согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О капитальном ремонте в многоквартирных домах», не работающие пенсионеры в возрасте 70 лет и выше имеют право на компенсацию 50% оплаты за капитальный ремонт, а в возрасте 80 лет и выше 100%. То есть оплачивать должны полностью, а после должны обратиться за возмещением. Согласно выгрузки «Энергосбыт Плюс» долг от предыдущего собственника квартиры составляет №, они согласны сделать перерасчет на сумму №, это долг от предыдущего собственника. С моральным вредом они не согласны в полном объеме, так как из выписок медицинских карт не следует, что у ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года возникли какие-либо осложнения или ухудшение здоровья, в результате их неправомерных действий.

Представитель ответчика Регионального Фонда капитального ремонта МКД ФИО7, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, в представленном отзыве указала, что исковые требования к региональному оператору не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. ч. 1, 2.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Согласно ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 32-ОЗ "О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется гражданам, проживающим на территории 

<

адрес>, в случае, если они являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 70 лет, или проживающими в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственниками жилых помещений, достигшими возраста 70 лет. Вышеуказанным категориям граждан компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется в размере 50 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного 

<

адрес>, и установленного законом 

<

адрес> для соответствующей категории граждан размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес>, но не более размера фактических расходов на уплату этого взноса.

Порядок назначения и выплаты компенсации расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 689-ПП "О Порядке назначения и выплаты компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, оказание мер социальной поддержки которым относится к ведению субъекта Российской Федерации" (далее Порядок).

Согласно п. 6 Назначение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме лицам, указанным в части второй пункта 5 настоящего Порядка, осуществляется уполномоченным органом на основании заявления по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку и информации, необходимой для назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: 1) о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; 2) об отсутствии факта работы заявителя, а также совместно проживающих членов семьи заявителя пенсионного возраста и (или) имеющих инвалидность I и (или) II групп; 3) о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке по месту жительства или месту пребывания заявителя, с указанием степени их родства; 4) о неполучении меры социальной поддержки по компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по месту жительства (в случае обращения за назначением компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по месту пребывания); 5) об оплате заявителем жилого помещения и коммунальных услуг, уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за месяц, предшествующий месяцу обращения, о размере фактически начисленного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Заявление может быть подано в уполномоченный орган посредством личного обращения, направления по почте, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, а также с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, включая использование единого портала государственных и муниципальных услуг и других средств информационно-телекоммуникационных технологий, в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, в форме электронных документов. В последнем случае заявление должно быть подписано простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью. При использовании простой электронной подписи заявление представляется на бумажном носителе в уполномоченный орган в течение пяти дней со дня подачи заявления.

Для подтверждения информации, указанной в части второй пункта 6 настоящего Порядка, лица, указанные в части второй пункта 5 настоящего Порядка, могут по собственной инициативе представить в уполномоченный орган следующие документы (с предъявлением паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность): 1) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; 2) трудовую книжку; 3) справку о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке по месту жительства или месту пребывания с указанием степени их родства; 4) документ о неполучении меры социальной поддержки по компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по месту жительства (в случае обращения за назначением компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по месту пребывания) (п. 10 Порядка).

Таким образом, по смыслу изложенных норм, для назначения гражданину компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 32-ОЗ необходима совокупность следующих условий: 1) проживание на территории 

<

адрес>; 2) достижение возраста 70 лет; 3) проживание в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста; 4) наличие права собственности на жилое помещение.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что истец отвечает вышеуказанным требованиям, поскольку проживает на территории 

<

адрес>, достигла возраста 70 лет, проживает в жилом помещении на праве собственности. 

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.8), копией договора купли – продажи (л.д.9), копией паспорта истца (л.д.10).

Согласно справке о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у истца имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере № руб. (л.д.38-40).

Согласно копий заявлений истца, имеющихся в материалах дела, она обращалась в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», в Региональный фонд содействия Капитальному ремонту с требованием об освобождении ее от взносов на капитальный ремонт. При этом истцу были даны ответы на ее обращения, в которых подробно разъяснялось, в каком порядке предоставляются льготы по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец в орган местного самоуправления на территории 

<

адрес>, уполномоченный по предоставлению меры социальной поддержки по компенсации расходов по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не обращалась. Данный факт истец не отрицала, доказательств того, что она обращалась в указанный орган, суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, и не отрицалось истцом, что у нее имеется задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт, тогда как одним из условий предоставления компенсации, является отсутствие у лица, претендующего на получение льгот, отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При этом доводы истца в части того, что задолженность образовалась по вине прежнего собственника и она не обязана ее выплачивать, суд находит не основанными на законе.

Так, в силу части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца. 

В связи с тем, что истцу отказано в удовлетворении требования об освобождении от оплаты за капитальный ремонт, суд не находит правовых оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО9 к АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП УК «Жилфонд», Региональному фонду содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> об освобождении от оплаты за капитальный ремонт, взыскании морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья Крицкая Н.А.