Дело № 2-2300/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Шелогуровой Е.А., 

с участием истца ФИО2,

«24» апреля 2017 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по указанному выше адресу. В комнате зарегистрирован ответчик, который членом её семьи не является. Регистрация ответчика была формальной, для трудоустройства. В комнате ответчик не проживает и никогда не проживал, не вселялся, его вещей в комнате нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Место проживания ответчика ей неизвестно. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению собственностью.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации; судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу п. 68 названного Постановления статья 165.1 подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судебное извещение, неполученное адресатом, направлено ответчику по месту его регистрации, при этом сведений об ином месте жительства ответчика, как пояснил истец в судебном заседании ей не известно, суду установить место нахождения не представилось возможным, суд считает, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "."..г. (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г. (л.д. 8-10).

Основанием для регистрации права собственности истца явился договор купли-продажи от "."..г., заключенный с ФИО1 (л.д. 6).

Согласно выписке из поквартирной карточки жилого помещения от "."..г., в принадлежащем истцу жилое помещении с "."..г. по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО3, "."..г. года рождения (л.д. 11).

Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> от "."..г.

Из объяснений истца следует, что ФИО3. в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом её семьи не является.

У суда нет оснований не доверять указанному, поскольку как следует из акта комиссии ООО «

<

...>» от "."..г. (л.д. 17) по адресу: 

<

адрес> с "."..г. по настоящее время никто не проживает.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3. не возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, а его регистрация в спорном жилом помещении, является по своей природе административным актом и не порождает правовых последствий в отношении прав на это жилое помещение. Доказательств тому, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением, суду не представлено.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО3. с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, "."..г. года рождения, уроженца 

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

<

...>

<

...>

<

...>