Дело № 2-3317/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, передать ключи от этого жилого помещения и комнат, обеспечить допуск в него. 

В обоснование требований указал, что является нанимателем спорного жилого помещения с 10.03.2017 года. Согласно п. 3 Договора совместно с Ответчиком в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО3 (сын ответчика); ФИО4 (дочь ответчика); ФИО5 (внучка ответчика); ФИО6 (внук ответчика). Истец в настоящее время лишен возможности проживать в указанном помещении, ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, отказывается предоставить ключи, у истца иного места жительства не имеется. Истец не имеет доступа к приборам учета водоснабжения и электроснабжения, и, следовательно, производить надлежащим образом оплату коммунальных и эксплуатационных платежей, и вообще осуществлять права на проживание в данном жилом помещении. Истец неоднократно делал попытки вселения в спорное жилое помещение, но каждая попытка была безрезультатна. 31.05.2017 истец по данному факту обращался в полицию но такой способ защиты своих прав также оказался безрезультатным. Все это время истец снимает жилье или проживает у друзей, в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеет.

В судебное заседание истец и его представитель явились, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Исходя из положений ст. ст. 6, 12, 35, 113, 116, 167 ГПК РФ и принципа диспозитивности стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судам дела по существу.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области заключен Договор социального найма жилого помещения от 10.03.2017 №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно п. 3 Договора совместно с ответчиком в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО1 (истец) ФИО3 (сын ответчика); ФИО4 (дочь ответчика); ФИО5 (внучка ответчика); ФИО6 (внук ответчика).

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что ФИО1 вселен в спорную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в качестве супруга нанимателя ФИО2, приобрел права и обязанности по договору социального найма № от 10 марта 2017 года, не проживание в указанной квартире вызвано отказом в доступе в квартиру. Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что договор социального найма заключен с ФИО2, ключи от спорного жилого помещения переданы ей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении, передаче ключей от квартиры.

Оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением суд не находит, поскольку стороной истца не представлено доказательств в обоснование заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу:АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований об обязании ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года