Дело № 2-1130/2024

УИД 54RS0035-01-2024-001764-72

Поступило в суд 05.11.2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года г. Татарск 

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кобзевой Я.В., 

при секретаре судебного заседания Метцлер Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Киевского сельского совета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Киевского сельского совета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что с 14.09.1985 года она вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, которое ей было предоставлено для проживания Совхозом «Киевский», который в 1992 году был ликвидирован. Правопреемником являлось АОЗТ «Киевское», которое также было ликвидировано в 2004 году, правопреемников нет. В соответствии со статьей 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», было предусмотрено, что при реорганизации (ликвидации) организаций, имеющийся ведомственный жилищный фонд подлежал передаче в ведение правопреемников таких организаций, а при их отсутствии - в ведение органов местного самоуправление с сохранением всех жилищных прав проживающих граждан. Однако, на баланс муниципального образования жилое помещение не передавалось, право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, объект не стоит на кадастровом учете, поэтому она не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения вне судебного порядка. Право на приватизацию ранее не использовала. Спорная квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет площадь 71,9 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 54:23:021401. На сегодняшний день спорная квартира не находится в составе коммерческого, муниципального или федерального имущества. Однако, поскольку она вселилась в квартиру на условиях социального найма, квартира находится на территории муниципального образования Киевский сельский совет Татарского района Новосибирской области, полагает, что имеет право приватизировать данную квартиру.

Истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 71,9 кв.м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что с 14.09.1985 года она вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу НСО, 

<

адрес>, с.

<

адрес> сельсовет, д. Богдановка, 

<

адрес>, которое ей было предоставлено для проживания Совхозом «Киевский», который в 1992 году был ликвидирован. Правопреемником являлось АОЗТ «Киевское», которое также было ликвидировано в 2004 году, правопреемников нет. Право на приватизацию ранее не использовала.

Представитель ответчика Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставив заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.08.1985 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Согласно постановлению № 41 от 26.08.2024 года о присвоении адреса объекту недвижимости – жилому дому, площадью 82,00 кв. м. присвоен адрес: (основание – перепись населения в 2002 году) 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, ранее учтенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>.

Согласно техническому плану помещения от 24.10.2024 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет общую площадь 71,9 кв.м.

Из справки, выданной администрацией Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области, следует, что квартира по 

<

адрес> д. 

<

адрес> не состоит на балансе администрации Киевского сельского совета Татарского района Новосибирской области.

Согласно справке администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 15.11.2024 г. № 192 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является нанимателем по договору социального найма, не является членом нанимателя по договору социального найма и не использовала право приватизации.

Согласно справке администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 15.11.2024 г. № 193 дом, площадь. 82,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в удовлетворительном состоянии и является жилым, и не состоит в реестре аварийного жилья.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН запрашиваемые сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют. 

Таким образом, суд считает, что у истицы ФИО1 возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Обстоятельств, препятствующих передаче истцу жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено, ранее она в приватизации жилья участия не принимала, передаваемое ей жилье не является ветхим.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на 

<

адрес> общей площадью 71,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Татарский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Решение в окончательно форме изготовлено 27 декабря 2024 года.

Судья Я.В. Кобзева