№ 2-970/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 12 октября 2018 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Подсытник В.Л.,

при секретаре Лебенко С.А.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя – адвоката Фонаревой В.А., действующей на основании ордера 

<

Номер> от 12.10.2018 года,

представителя ответчика – специалиста администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года,

третьего лица – кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора дарения от 24.03.1994 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Л.С., ему принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>.

В 2012 году он зарегистрировал право на земельный участок в упрощенном порядке, предоставив в органы регистрации прав выписку из похозяйственной книги от 06.06.2012 года, на основании которой ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов - ведение личного подсобного хозяйства; кадастровый (или условный) 

<

Номер>, расположенный по адресу: 

<

Адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

Номер> от 02.07.2012 года (запись регистрации права в ЕГРН от 02.07.2012 года за 

<

Номер>).

В настоящее время он занялся оформлением технической документации на недвижимое имущество, заказал проведение кадастровых работ с целью определения точного местоположения своего участка и конфигурации его границ.

В ходе выполнения указанных работ кадастровый инженер ФИО3 сообщил, что имеются расхождения между документальной и фактической площадью его земельного участка.

Как установлено в заключении кадастрового инженера: после проведения инструментальных измерений определены местоположение границ земельного участка и его площадь в границах сложившегося землепользования. Значение длин горизонтальных положений сторон, определяющиеся по установленному на участке забору, в целом соответствует значениям длин, указанным в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда (составлен 30.07.1998 года). Значение площади земельного участка в исторически сложившихся границах землепользования составляет 1935 кв.м. Параметры земельного участка указаны в чертеже границ.

До проведения кадастровых работ он и сам не знал его точного размера, поскольку участок имеет сложную конфигурацию.

В силу своего возраста, плохого зрения, нехватки времени и непонимания некоторых юридических тонкостей, он при получении документов не вникал в их содержание. По каким причинам в выписке из похозяйственной книги площадь земли указана равной 1200 кв.м. ему не известно. Считает, что специалист, заполнявший выписку, допустил ошибку, поскольку предоставленные им сведения не соответствовали сведениям, содержащимся в самих похозяйственных книгах Владимирского сельского совета.

Согласно сведениям технического паспорта год постройки жилого дома значится как 1907, а площадь земельного участка под домом и огородом составляет 2044 кв. м. В указанной конфигурации участок существует очень длительное время. Границы участка обозначены забором на местности, и не менялись ни им, ни прежними собственниками; их расположение остается неизменным уже более 24 лет.

Согласно договору дарения от 24.03.1994 года площадь земельного участка составляет 1591,35 кв.м.

Споров по границам земельного участка нет. Пересечений со смежными участками не имеется, что подтверждается сведениями из публичной кадастровой карты.

В ходе проведения кадастровых работ, в связи с уточнением границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 подготовлено заключение, согласно которому фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, площадью 1935 кв. м, соответствует границам и координатам, определенным и отраженным в ситуационном плане чертеже границ.

Площадь земельного участка по результатам межевания не превышает предельно допустимой площади, отраженной в Правилах землепользования и застройки Владимирского сельского поселения. Значение длин горизонтальных положений сторон, определяющиеся по установленному на участке забору, в целом соответствует значениям длин, указанным в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда (составлен 30.07.1998 года). Значение площади земельного участка в исторически сложившихся границах землепользования составляет 1935 кв.м., его границы согласованы.

Расхождение между документальной и фактической площадью земельного участка с кадастровым 

<

Номер> на величину, более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, является препятствием в осуществлении его права собственности, а также причиной обращения в суд с данным иском.

Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности его земельный участок расположен в функциональной зоне - территории существующей индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками.

Правилами землепользования и застройки Владимирского сельского поселения, утвержденными решением Совета Владимирского сельского поселения от 19.05.2014 года №194/61 (действующая редакция утверждена решением Совета МО Лабинской район от 26.02.2018 года №242/36) предусмотрены предельные размеры земельных участков в зоне Ж-1А - индивидуальной жилой застройки с приусадебными участка для отдельно стоящих индивидуальных жилых домов с приусадебными участками с содержанием домашнего скота и птицы, с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, - 5000 кв.м., в связи с чем, превышение площади земельного участка по сравнению со сведениями, указанными в выписке из похозяйственной книги, является допустимым.

Запрета на предоставление участка в собственность, установленного федеральным законом, в данном случае не имеется.

На основании изложенного просил суд установить площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым 

<

Номер> согласно схеме земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

Номер>, площадью 1935 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - ведение личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом границ, каталогом координат и конфигурации, - согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск признала, о чем представила письменное заявление.

Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необходимым его принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание представителем ответчика исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

Номер>, площадью 1935 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - ведение личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом границ, каталогом координат и конфигурации, - согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Погасить запись регистрации 

<

Номер> от 02.07.2012 года о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах ФИО1 на земельный участок с кадастровым 

<

Номер>, площадью 1935 кв.м., расположенный по адресу

<

Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - ведение личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом границ, каталогом координат и конфигурации, - согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья