РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2021года. 

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2021года.

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Степаненко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Яковленко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации ****** о признании отказа незаконным, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что согласно ордеру *** серии АБ от **,**,** ФИО13 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ******. В качестве членов семьи включена ее дочь, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

**,**,** истец по собственной инициативе снят с регистрационного учета по адресу: ******, с **,**,** прописана и проживает по адресу: ******. 

**,**,** ФИО1 обратилась с заявлением в Департамент жилищной политики и городского хозяйства администрации ****** с просьбой расторгнуть договор социального найма (ордер) *** от **,**,**.

Письмом *** от **,**,** истцу отказано в расторжении договора социального найма по причине заключения с истцом и членами его семьи договора на передачу квартиры в собственность граждан *** от **,**,** на жилое помещение, расположенное по адресу: ******.

Указывает, что истец не заинтересован быть собственником либо нанимателем спорного жилого помещения.

Просит суд признать незаконным отказ Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации ****** *** от **,**,** в расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****** ФИО1; Расторгнуть договор социального найма (ордер) *** от **,**,** найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****** ФИО1

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своевременно, согласно телефонограмме просил принять суд отказ от исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, своевременно. Предоставил суду отзыв, в соответствии с которым просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, указывает, что ответчиком заключен с истцом и членами ее семьи договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ****** собственность граждан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав истца, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 той же статьи).

Обсуждая довод истца об отказе от иска, заявленный им по телефонной связи суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении данного ходатайства, ввиду того, что истцом не представлено суду надлежаще оформленное заявление об отказе от иска, суд при этом не может разъяснить истцу последствия отказа от иска, а также последствия прекращения производства по делу, что являлось бы грубым нарушением процессуального законодательства. 

Обсуждая доводы искового заявление суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ******. В качестве членов семьи включена ее дочь, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ордером *** серии АБ от **,**,**.

Из заявления ФИО2 о передачи квартиры в собственность от **,**,** следует, что в соответствии с законом Российской Федерации от **,**,** *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит разрешить приобрести в общую долевоую собственность в равных долях каждому жилое помещение, расположенное по адресу: ******, ордер *** от **,**,**. В договор передачи квартиры в собственность граждан включить ФИО14, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО10

С указанным заявлением в том числе ознакомлена ФИО1, о чем свидетельствует ее подпись.

Между Администрацией ****** и ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО4 заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: ****** собственность граждан от **,**,** ***. 

**,**,** ФИО1 обратилась в Департамент жилищной политики и городского хозяйства администрации ****** с заявлением о расторжении договора социального найма (ордера) *** серии АБ от **,**,**.

Из ответа Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации ****** от **,**,** *** следует, что расторгнуть с заявителем договор социального найма (ордер) *** серии АБ от **,**,** не представляется возможным ввиду заключения с заявителем и членами его семьи договора на передачу квартиры в собственность граждан за *** от **,**,**. 

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от **,**,** *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена регистрация права собственности на приобретенное жилое помещение, однако в отношении данного договора законом не предусмотрена государственная регистрация сделки (п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие необходимой регистрации перехода права собственности свидетельствует лишь о том, что она не произведена, однако само по себе не может рассматриваться в качестве обстоятельства, влекущим за собой прекращение тех прав обязанностей, которые были приняты сторонами при заключении данного договора, поскольку обязательства могут быть прекращены по основаниям, предусмотренным законом или договором (п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку договор приватизации был заключен (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно он стал обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Судом не были установлены обстоятельства, вследствие которых обязательства из заключенного договора прекратились.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание заключение между истцом и ответчиком договор передачи квартиры, расположенной по адресу: ****** собственность граждан от **,**,** ***, принимая во внимание, что отсутствие необходимой регистрации перехода права собственности свидетельствует лишь о том, что она не произведена, однако само по себе не может рассматриваться в качестве обстоятельства, влекущим за собой прекращение тех прав обязанностей, которые были приняты сторонами при заключении данного договора, поскольку обязательства могут быть прекращены по основаниям, предусмотренным законом или договором, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации ****** о признании отказа незаконным, расторжении договора социального найма отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Р.А. Степаненко