Дело № 2-225/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 год. Г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Лунева А.В.

при секретаре Кочергиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился с исковым заявлением ФИО5, указывая следующие обстоятельства.

***** 2013 года умерла мать истца – ФИО1, проживавшая на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. Истец постоянно проживал вместе с матерью в доме по указанному адресу и является её наследником первой очереди. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок у ФИО1 отсутствовали. В связи с чем, обратившись к нотариусу 

<

данные изъяты>., истец не получил свидетельство о праве на наследство. После смерти матери ФИО4 продолжал проживать в указанном домовладении, оплачивая коммунальные платежи, поддерживая дом в надлежащем состоянии.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью ***** кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Извещённый о времени и месте судебного заседания ФИО4, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, воспользовавшись правом вести дело через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что отступ от боковой границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет менее 3 метров. Указанный соседний дом, являясь угловым, фактически располагается на двух улицах - 

<

адрес> и 

<

адрес> и имеет присвоенные адреса: 

<

адрес>. Владелец указанного дома не возражает против заявленных ФИО4 исковых требований.

Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО4 признал, извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился.

От представителя администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, привлечённой судом к участию в деле в качестве соответчика, ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором возражений относительно исковых требований не содержится, и ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО7, также привлечённый к участию в деле судом, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив следующее. Домовладение по адресу: 

<

адрес> принадлежало его матери – ФИО3, умершей ***** 2016 года. Им подано нотариусу заявление о принятии наследства. Возражений против признания права собственности за ФИО4 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не имеет.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проверяя обоснованность заявленных ФИО4 требований, суд установил следующее.

ФИО4 ч, ***** года рождения, уроженец 

<

адрес>, приходится сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно записям Домовой (поквартирной) книге за период с 1979 по 2003 годы, по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО1 и ФИО4

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1, ***** года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ***** 2013 года.

По сообщению нотариуса 

<

данные изъяты> от 13 октября 2016 года им заведено наследственное дело № ФИО1 Наследником, принявшим наследство на основании заявления, является сын – ФИО4, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

11 апреля 2016 года на жилой дом по адресу: 

<

адрес> составлен технический паспорт, согласно которому, его год постройки – 1975, общая площадь составляет ***** кв.м. 

Как следует из выписок из единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на март 2017 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По результатам обследования указанного домовладения исполняющим обязанности отдела архитектуры и землеустройства администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области 13 апреля 2017 года (исх. №) составлено заключение, согласно которому, постройка жилого дома противоречит Правилам землепользования и застройки Котельниковского городского поселения, утверждённым Решением Совета народных депутатов от 15.11.2009 № 41/232, согласно которым, отступ от боковой границы земельного участка должен быть не менее 3 м. Постройку возможно узаконить при согласии соседей.

Специалистами МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» 11 апреля 2016 года выполнена работа по обследованию технического состояния конструкций строения. Как следует из составленного заключения, установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций жилого дома, строение соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке кадастрового инженера ФИО9, расстояние от стены жилого дома по адресу: 

<

адрес> до межи соседнего участка по адресу: 

<

адрес> составляет 2,30 м.

Сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в едином государственном реестре недвижимости, в архиве Котельниковского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ***** 2016 года, следует, что наследником принадлежащих ей на праве собственности земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> является её сын – ФИО7 , ***** года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что правоустанавливающие документы на спорное домовладение отсутствуют. Однако истцом представлены сведения о регистрации и проживании его и наследодателя в данном домовладении с 1979 года, доказательства о принятии им наследства.

Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, относится к землям населённых пунктов и предназначен для его эксплуатации. 

В соответствии с п.20 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относятся, в том числе: выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения. Ответчик - администрация городского поселения, не имеет возражений относительно иска о признании права собственности ФИО4 на указанное домовладение.

Из материалов дела следует, что строительство индивидуального жилого дома осуществлено с нарушениями Правил землепользования и застройки городского поселения. Между тем, правообладатель соседнего земельного участка, чьи права нарушаются выполненной постройкой, также согласен с требованиями ФИО4 о признании его права на домовладение, в котором истец проживает.

В обоснование иска о признании права собственности на жилой дом представлено заключение о том, что строение не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в признании за ФИО4 права собственности на спорный жилой дом не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО4, ***** года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ***** 2013 года ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ***** кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2017 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья А.В. Лунев