<

данные изъяты>

Дело № 2-479/2024

УИД 56RS0033-01-2024-000684-70

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 апреля 2024 года г.Орск Оренбургской области

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Курносовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой Ю.С., 

с участием помощника прокурора Советского района г.Орска Васильева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.В. к Жиделеву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Иванов А.В. обратился с иском, в котором указал, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном доме зарегистрирован ответчик Жиделев В.Г., который является 

<

данные изъяты>, в настоящее время находится в ГБУЗ «

<

данные изъяты> членом семьи собственника дома не является. Регистрация ответчика в доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать утратившим право пользования Жиделевым В.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Определениями судьи от 18 марта 2024 года, 28 марта 2024 года в порядке подготовки к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Советского района г.Орска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство социального развития Оренбургской области, в качестве законного представителя Жиделева В.Г. привлечен главный врач ГБУЗ «ОПБ № 3» Муравьев В.Ю.

Истец Иванов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Жиделев В.Г., его представитель главный врач ГБУЗ «ОПБ № 3» Муравьев В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Министерства социального развития Оренбургской области, отдела опеки и попечительства администрации города Орска, ОВМ ОП № 2 МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ОВМ ОП № 2 МУ МВД России «Орское» в письменном отзыве просил исключить ОВМ из числа третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу закона - статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство. 

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселённым в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

Решением Советского районного суда г.Орск от 29 июня 2015 года за ФИО6 признано право собственности, на жилой одноэтажный дом литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Оренбургской области ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности оформлено на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из адресной справки № от 07 декабря 2023 года ОП № 2 МУ МВД России «Орское», в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО2, несовершеннолетний ФИО8, ФИО3

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО6 ФИО3 признан недееспособным.

Согласно ответу ГБУЗ «ОПБ № 3» ФИО3 находится на лечении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, опекуна не имеет, в настоящее время оформляется пакет документов для перевода пациента в интернат психоневрологического профиля, Определить срок нахождения ФИО3 в ГБУЗ «ОПБ № 3» не представляется возможным. По своему психическому состоянию ФИО3 не может принимать участие в судебном заседании.

Согласно ответу филиала ПКК «Роскадастр» по Оренбургской области за ФИО3 на территории РФ право собственности не зарегистрировано.

По доводам истца, ответчик членом его семьи не является. 

В связи с тем, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, собственником и членам семьи собственника спорного жилого дома в смысле жилищного законодательства не является, письменное соглашение о пользовании указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у него утрачено. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий подпись ФИО4

Мотивированное решение составлено 06 мая 2024 года

Судья подпись ФИО4

<

данные изъяты>