Дело № 2-340/2021

УИД 91RS0015-01-2021-000696-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 г. пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Беляковой В.Н.,

при секретаре - Ибрагимовой А. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Охотского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Охотского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно дубликату Договора купли-продажи дома от 29.01.1992 г. колхоз «Гвардеец» продал, а ФИО5 купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 04.04.2015г. ФИО5 умерла. Согласно завещанию №130 от 26.07.2007г. ФИО5 все своё имущество завещала ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к Нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3 для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако в получении свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было оказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом не было зарегистрировано в БТИ. Данное обстоятельство, вынудило истца обратится в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия. Исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - Администрации Охотского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Подал суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Подал суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Подала суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд решил рассмотреть дела в отсутствии не явившихся участников дела согласно правилам, предусмотренных ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст.181 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им

правоотношения.

Согласно свидетельству о браке I-УР №№, выданного 20.09.1961г., между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р. зарегистрирован брак, супругам была присвоена фамилия Шеремет.

Супруг наследодателя ФИО5 – ФИО8 умер 23.08.1985г., что подтверждается Свидетельством о смерти серии 

<

...> от 02 апреля 2021 г.

Согласно дубликату Договора купли-продажи дома от 29.01.1992 года ФИО13 продал, а ФИО5 купила принадлежащий колхозу «Гвардеец» на праве личной собственности жилой дом, находящийся в 

<

адрес> Республики Крым и расположенный на приусадебном земельном участке 1200 кв. метров. Продажа совершена за 1400,00 (одна тысяча четыреста) рублей. Договор удостоверен секретарём Исполнительного комитета Охотского сельского совета народных депутатов Нижнегорского района Крымской АССР 29.01.19921 года и зарегистрирован в реестре под №32.

Из справки выданной ООО «Гвардеец», подписанной Директором ООО «Гвардеец» ФИО14 следует, что КСП «Гвардеец» являлся правопреемником колхоза «Гвардеец», согласно решению Нижнегорского районного исполнительного комитета № 41 от 06.03.1995 г. ЧСП «Гвардеец» было правопреемником КСП «Гвардеец». С 16.10.2014 г. ЧСП «Гвардеец» переименовано в ООО «Гвардеец».

Согласно справке выданной колхозом «Гвардеец» ФИО6 выплатил ссуду за дом в размере 1400 рублей.

В соответствии со Справкой № 20/01-13 от 26.03.2021 г. выданной заместителем главы администрации Охотского сельского поселения ФИО15, согласно похозяйственной книги №08, лицевой счёт 13 домовладение в селе Охотское по 

<

адрес> №№ (тринадцать) зарегистрировано за гр. ФИО5.

Согласно Справке № 19/01-13 от 26.03.2021 г. выданной заместителем главы администрации Охотского сельского поселения ФИО15, согласно похозяйственной книги № 10, лицевой счёт 

<

***> страница 24 за 1991-1995 г.г. домовладение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за гр. ФИО5.

Из архивной выписки из решения исполнительного комитета Охотского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым от 19.11.1996 г. №45 «О приватизации приусадебных участков» усматривается, что ФИО5 передано бесплатно в личную собственность земельный приусадебный участок для обслуживания дома площадью 0,14 по адресу 

<

адрес>.

Согласно Справке №06/02-30 от 12.05.2021г. решение исполнительного комитета Охотского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым от 19.11.1996 г. №45 «О приватизации приусадебных участков» не отменялось и не изменялось.

Согласно домовой книге для прописки граждан, ФИО6 указан главой семьи, зарегистрирован в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. 

Дом имеет Технический паспорт по состоянию на 03.11.2020 года. Год постройки – 1965 г., общая площадь дома – 60 кв. м., жилая площадь – 29,5 кв.м.

Согласно копий лицевых счетов похозяйственных книг усматривается отметка о принятии жилого дома по адресу: 

<

адрес> супругом наследодателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р. в 1968 году от колхоза «Гвардеец» (лицевой счет №

<

***>, перезакладка 1967-1969 г.г.).

Начиная с соответствующего года по сегодняшний день записи в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома колхозу «Гвардеец» отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права

собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, для правовой оценки наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на дом на день смерти, подлежит применению законодательство Украины, действовавшее на территории Республики Крым на момент приобретения спорного дома.

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года, действовавшего на момент заключения договора, договор купли-продажи жилого дома должен был быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влекло недействительность договора. При этом, согласно ст. 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 38 Инструкции по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утверждённой приказом Министерства статистики Украины №48 от 22.02.1995 г. в разделе III "Жилой дом (квартира) в частной собственности граждан "записываются данные о жилом доме (квартире) и его оборудовании. Для граждан, проживающих не в собственном жилом доме, в разделе III записывается: "снимает квартиру" или "проживает в доме того или иного предприятия (организации)". Таким образом, отсутствие отметки о найме жилого дома в записях похозяйственных книг по смыслу данной нормы свидетельствует о том, что указанный в данных записях дом принадлежал гражданину на праве собственности.

Жилой дом – здание, которое имеет почтовый номер, вся либо не менее половины общей площади, которой предназначена для постоянного проживания, расположенное земельном участке со всеми размещёнными на этом участке вспомогательными зданиями сооружениями, элементами благоустройства в определённых пределах.

Для граждан, которые проживают не в собственном жилом доме, в разделе III записывается: «нанимает квартиру: или «проживает в доме того или иного предприятия (организации)».

Жилые дома (квартиры) государственного жилищного фонда и жилого фонда предприятий коллективной формы собственности, приватизированные или приобретённые населением, учитываются в похозяйственной книге как такие, которые находятся в частной собственности граждан.

Для граждан, которые живут не в собственном жилом доме в разделе III "Жилой дом (квартира) в частной собственности граждан" записи "нанимает квартиру" или "проживает в доме того или иного предприятия (организации) ". Жилые дома (квартиры) государственного жилищного фонда и жилого фонда предприятий коллективной формы собственности, приватизированные или приобретённые населением, учитываются в похозяйственной книге как такие, которые находятся в частной собственности граждан. Аналогичные указания содержат Инструкции по ведению похозяйственного учета за 1991-2005 г.

В соответствии с данными похозяйственного учёта за период с 1967 года по 2021 год вышеуказанный жилой дом числится находящимся в собственности граждан, о чем были сделаны соответствующие отметки.

На момент строительства наследодателем вышеуказанного жилого дома, действовала Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и посёлках городского типа Украинской ССР, утверждённой Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР от 31.01.1966 (действовавшей до 13.12.1995 года), которая предусматривала, что Регистрацию домов с обслуживающими их зданиями и сооружениями и домовладений в городах и посёлках городского типа проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов депутатов трудящихся.

Пунктом 4 Инструкции предусмотрено, что регистрации подлежат все дома и домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, принадлежащих местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным учреждениям, предприятиям и организациям, а также те дома и домовладения, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Так, согласно ст. 9 постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22.05.1940 года №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных посёлках» постройки, возведённые или начатые без надлежащего разрешения до издания настоящего Постановления, в случае ели они нарушают утверждённую планировку города, мешают проезду, представляют опасность в пожарном или санитарном отношении, должны быть по требованию местного исполнительного комитета перенесены застройщиком за своей счёт на другой земельный участок, отведённый исполнительным комитетом соответствующего городского или поселкового Совета депутатов трудящихся.

На основании ст. 10 данного Постановления от 22.05.1940 г., если строение, самовольно возведённые индивидуальным застройщиком до издания настоящего Постановления, не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст.9, то местная администрация предоставляет таким застройщикам разрешение на строительство в установленном законом порядке. 

Согласно свидетельству о смерти I-АЯ №№ от 08.04.2015 г. ФИО5 умерла, актовая запись 231 от 08.04.2015 г.

Согласно завещанию, удостоверенного ФИО15, секретарём исполнительного комитета Охотского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республикой Крым 26 февраля 2007 года, реестр №130, ФИО5 все своё имущество завещала ФИО1. 

Согласно справке Администрации Охотского сельского поселения № 09 от 04.02.2021 г. данное завещание на день смерти наследодателя не отменялось и не изменялось.

Согласно дубликату Договора купли-продажи дома от 29.01.1992 года ФИО13 продал, а ФИО5 купила принадлежащий колхозу «Гвардеец» на праве личной собственности на жилой дом, находящийся в 

<

адрес> и расположенный на приусадебном земельном участке 1200 кв. метров. Продажа совершена за 1400,00 (одна тысяча четыреста) рублей.

Из копии наследственного дела № 276/2015 к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 03.10.2015 года поступило заявление о принятии наследства от наследника по завещанию ФИО1. 

Завещательным распоряжением (завещанием), реестровый номер 130 от 26.02.2007 года, удостоверенным секретарём исполкома Охотского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым ФИО15, ФИО5 завещала все своё имущество ФИО2 Наследственное имущество состоит, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно информации БТИ от 09.07.2020 г за № 65 по состоянию на 31.12.012 г. право собственности на жилой дом по адресу: Россия, 

<

адрес> не зарегистрировано. Инвентаризация на данный объект не проводилась.

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 28.08.2020 г. №90/090/563/2020-1930 информация относительно жилого дома по адресу: Россия, 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

На основании исследованных материалов дела суд приходит к выводу, что наследование к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по завещанию. Наследство в целом принято наследником по завещанию ФИО1. Основания для призвания к наследованию по завещанию вышеуказанного наследника и факт принятия им наследства подтверждены надлежаще. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО6 отказано ввиду того что право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом не было зарегистрировано в БТИ.

Частью 1 ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав может быть признание права.

Нормами ст.1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие

наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации

недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производившейся в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народны депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР», утверждённой Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. 

Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР № 390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг. 

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

Записями из лицевых счетов похозяйственных книг Охотского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым за период с 1985 года по 2015 год подтверждается нахождение в собственности ФИО5 жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.7 Указаний по ведению похозяйственного учета в Сельских советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. №69 данные книг похозяйственного учета использовались в том числе, для получения данных о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Согласно п.9 Указаний отдельным хозяйством считались совместно проживающие лица (семья), ведущие общее домашнее хозяйство. Отдельным хозяйством считались также хозяйства одиноких лиц (не имеющих семьи). На каждое хозяйство, включая хозяйства постоянно проживающих квартирантов, открывался отдельный лицевой счет. 

Исходя из положений Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной приказом Министра юстиции СССР №115 от 19.01.1976 года право собственности на жилой дом подтверждалось записью в похозяйственной книге. 

В соответствии с п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12.05.1985 года № 5-24/26, данные похозяйственных книг были отчётом о жилых домах, находящихся на праве собственности граждан.

Далее, 07.02.2002 года был принят приказ Министерства юстиции Украины N7/5, зарегистрированный в МЮУ 18 февраля 2002 г. за N157/6445 «Об утверждении Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество». В соответствии с п.1.2 указанного Положения государственная регистрация прав - это официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, а также права собственности на объекты незавершенного строительства путем внесения соответствующей записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество. 

Пункт 1.4 Положения предусматривал, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, размещенное на территории Украины, которое принадлежит физическим и юридическим лицам подлежит обязательной государственной регистрации.

Оформление ранее существовавшего права собственности на недвижимое имущество производилось в соответствии с разделом VIII Положения. 

При этом оформление права собственности на недвижимое имущество органами местного самоуправления проводилось с выдачей свидетельства о праве собственности по заявлению об оформлении права собственности на недвижимое имущество физическим и юридическим лицам на основании документов, установленных законодательством, подтверждающие право собственности на объекты недвижимого имущества и не отнесенные к правоустанавливающих документов, предусмотренных в приложении 2 к Положению.

Похозяйственные книги в соответствии с Инструкцией по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов относились к документам, которые подтверждали существующее право собственности на жилой дом у физического лица, однако не являлись правоустанавливающими документами.

Таким образом, имеющимися документами подтверждается, что жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками №№ по 

<

адрес> Республики Крым принадлежал на день смерти ФИО5, поскольку её право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

П. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с абз. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Согласно пп.18 п.1 постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются документы, изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копий лицевых счетов похозяйственных книг усматривается отметка о принятии жилого дома по адресу: 

<

адрес> супругом наследодателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р. в 1968 году от колхоза «Гвардеец» (лицевой счет №

<

***>, перезакладки 1967-1969 г.г.).

Из справки, выданной колхозом «Гвардеец» следует, что ФИО6 выплатил ссуду за дом в размере 1400 рублей.

Согласно дубликату Договора купли-продажи дома от 29.01.1992 года ФИО13 продал, а ФИО5 купила принадлежащий колхозу «Гвардеец» на праве личной собственности жилой дом, находящийся в 

<

адрес> Республики Крым и расположенный на приусадебном земельном участке 1200 кв. метров. Продажа совершена за 1400,00 (одна тысяча четыреста) рублей. Договор удостоверен секретарём Исполнительного комитета Охотского сельского совета народных депутатов Нижнегорского района Крымской АССР 29.01.19921 года и зарегистрирован в реестре под №32.

В соответствии со свидетельством о смерти I-АЯ №№ от 08.04.2015 г. ФИО5 умерла, актовая запись 231 от 08.04.2015 г.

Согласно завещанию, удостоверенного ФИО15, секретарём исполнительного комитета Охотского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республикой Крым 26 февраля 2007 года, реестр №130, ФИО5 все своё имущество завещала ФИО1. 

Согласно справке Администрации Охотского сельского поселения № 09 от 04.02.2021 г. данное завещание на день смерти наследодателя не отменялось и не изменялось.

В соответствии со Справкой № 20/01-13 от 26.03.2021 г. выданной заместителем главы администрации Охотского сельского поселения ФИО15, согласно похозяйственной книги № 08, лицевой счёт 13 домовладение в селе Охотское по 

<

адрес> №№ (тринадцать) зарегистрировано за гр. ФИО5.

Записями из лицевых счетов похозяйственных книг Охотского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым за период с 1985 года по 2015 год подтверждается нахождение в собственности ФИО5 жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает возможным, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер отсутствует, общей площадью 60,0 кв. м., жилой площадью – 29,5 кв. м., общей площадью с учетом перегородок – 67,9 кв. м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию, после смерти наследодателя - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер отсутствует, общей площадью 60,0 кв. м., жилой площадью – 29,5 кв. м., общей площадью с учетом перегородок – 67,9 кв. м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию, после смерти наследодателя - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 19.07.2021 года.

Председательствующий: