Дело№2-791/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Выкса 24мая2018года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием истца ФИО1, при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом …Выкса Нижегородской области. 

Свои требования истец мотивирует тем, что в …г. ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, для строительства жилого дома. … она привезла из д. … деревянный сруб и построила дом на предоставленном участке. Однако документы на дом после завершения строительства оформлены не были, а в последующем, обратившись в сельский совет за документами на земельный участок, получила отказ, так как архив сгорел. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на данный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Истец открыто владеет и пользуется жилым домом, зарегистрирована в нем и проживает в доме с …г., в связи с чем просит признать за ней право собственности на данный жилой дом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что строительство данного дома велось ею в …г. С момента строительства дома и до настоящего времени она проживает в этом доме, производит ремонтные работы, следит за домом, считая себя его владельцем. На сегодняшний день ей необходимо оформить право собственности на указанный жилой дом для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса Нижегородской области и представитель третьего лица КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителей, в удовлетворении исковых требований ответчик и третье лицо не возражают.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности. 

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, расположен одноэтажный жилой дом общей площадью … кв.м., … года завершения строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ….

Как следует из выписок № … и № … от …., по данным Выксунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» в Реестровой книге сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, р…, отсутствуют. В период с … по … право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано не было. Регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данный объект также не производилась.

Как следует из справки администрации г.о.г. Выкса от … № …, в списке к постановлению администрации р.п. … № … от … «О передаче в собственность и в пожизненно наследуемое владение земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности и права пожизненно наследуемого владения на земельные участки гражданам поселков» сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Выксунский р-н п. …, не значатся.

Из архивной справки администрации г.о.г. Выкса от … № … следует, что похозяйственные книги п. Проволочное (в настоящее время р.п. …) на хранение в сектор делопроизводства и архива организационно-правового отдела не поступали.

Согласно выписки из похозяйственной книги № …, собственник жилого дома по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, не известен, по вышеуказанному адресу на … зарегистрирована ФИО1 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … с момента его постройки, а именно с …г., а так же земельным участком, на котором расположен данный жилой дом. Она по настоящее время проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме с …, производит оплату всех необходимых платежей по указанному жилому дому следит за его техническим состоянием. 

Данные обстоятельства подтверждены представленной в дело домовой книгой на спорный объект недвижимости, а также квитанциями о несении истцом расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели. В.В.,. Л.В. и. М.И. подтвердили суду, что действительно жилой дом … г. Выкса строился ФИО1 в …., когда ей был предоставлен сельсоветом земельный участок по данному адресу. ФИО1 перевезла на участок деревянный сруб из д. …, …, и построила дом. Истец с момента завершения строительства дома и по настоящее время проживает по данному адресу, несет расходы по содержанию дома, следит за его техническим состоянием, обрабатывает земельный участок.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что ФИО1 владеет и пользуется спорным домом на протяжении долгих лет, суд полагает, что истец приобрела право собственности на данное недвижимое имущество. 

При указанных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, …, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью … кв.м.,.. года завершения строительства, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ….

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Красовская Ю.О.