Дело № 2-1133/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 09 октября 2017 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2013г. собственниками ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 Согласно поквартирной карточки ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчики обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют. ООО Управляющая компания «ЖКС» неоднократно направляло в адрес ответчиков предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. На июль 2017 года за квартирой значится задолженность, за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 101460 рублей 46 коп., сложившаяся в период с августа 2014 года по июль 2017 года. Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминания о погашении долга, так же были разъяснены последствия решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение.

Истец просил суд взыскать в пользу ООО УК «ЖКС» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 101460 рублей 46 коп. и госпошлину в размере 3329 руб. 21 коп. в солидарном порядке.

Представитель истца ООО УК «ЖКС» ФИО4, действующая на основании доверенности оформленной надлежащим образом, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что она подавала документы на предоставление субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг, ей не предоставили субсидии, так как у них задолженность. Её дочь ФИО2 училась, в квартире не проживала, проживала в общежитии при колледже, задолженность оплатить не могла.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, пояснил, что единственным источником дохода в их семье является его пенсия. В настоящее время они начали погашать задолженность небольшими суммами. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Выслушав представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.11 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.

К жилищным относятся отношения, указанные в подп. 1, 2, 3, 10, 11 п. 1 ст. 4 указанного закона, складывающиеся по поводу владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как регулируемые методом равенства (п. 1 ст. 2 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, а также несет бремя содержания данного помещения.

Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что включает структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 указанной статьи гласит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.п. 2,5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.

Согласно требованиям ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в данном случае решением Думы 

<

адрес>, постановлениями администрации МО «

<

адрес>»).

Как следует из представленных документов, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от 07.11.2013г. на праве общей долевой собственности ФИО2 – ? доля в праве, ФИО1 – ? доля в праве.

Согласно поквартирной карточке и справке МУП «

<

данные изъяты>» от 10.08.2017г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 с 02.12.2013г., ФИО2 с 02.12.2013г., ФИО3 с 09.11.2015г.

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ). 

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики – собственники квартиры ФИО1, ФИО2 и член их семьи ФИО3 обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют. 

Согласно представленному расчету МУП «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с августа 2014г. по июль 2017 года составляет 101460 руб. 46 коп.

Ответчики информированы о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением. 

Из договора об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» и муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО «Жилищно-коммунальный сервис» по начислению и сбору текущих платежей за техническое обслуживание, перечисление полученных денежных средств за техническое обслуживание, перечислению денежных средств за техническое обслуживание на расчетный счет.

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, Уставом ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» подтверждено, что ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность.

Из информации ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> обслуживает ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис».

Справкой МУП «Содействие» подтверждены тарифы на техническое обслуживание, наем, захоронение твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, стоки, отопление и горячее водоснабжение, действующие на территории 

<

адрес> на основании решений органа местного самоуправления - Думы г.Свирск, постановлений администрации МО «город Свирск». 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. 

Ответчиками возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг не представлено, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» о взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежному поручению № от 24.08.2017г. истец уплатил государственную пошлину в размере 3329 руб. 21 коп., при подаче иска в суд, т.е. понес судебные расходы. 

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требования которого удовлетворены в полном объеме, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в долевом порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р ЕШ И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 101460 (сто одна тысяча четыреста шестьдесят) рублей 46 коп. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в долевом порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 3329 (три тысячи триста двадцать девять) рублей 21 копейку. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья А.С. Тирская