Дело №2-346/2023

УИД 42RS0031-01-2023-000249-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Сандраковой Е. И. 

при секретаре Соловьевой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

02 июля 2023 года

дело по иску ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО3 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит ФИО3 на основании договора купли – продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследников первой очереди. Другим наследником первой очереди является ФИО2, которая отказалась от наследства. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано, так как вышеуказанный дом был перестроен, впоследствии не был сдан в эксплуатацию. После смерти отца домом владеет и пользуется истец, осуществляет ремонт, несет все расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Спорный дом имеет общую площадь 38,5 кв.м., жилую – 33,1 кв.м., выстроен на земельном участке, который был отведен для строительства индивидуального жилого дома. Просит суд признать за ней право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд отзыв, согласно которого, заявленные исковые требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции). 

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).

Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти. 

Из справки нотариуса ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело за №. ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя – ФИО1 подала заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя – ФИО2 подала заявление об отказе от наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России». Также наследственное имущество заключается в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит ФИО3 на основании договора купли – продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором полезная площадь жилого дома указана 23,80 кв.м. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала №15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа, жилой дом имеет общую площадь 38,5 кв.м., расхождение площади в документе с фактической в результате реконструкции дома. В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости по вышеуказанному адресу общей площадью 38,5 кв.м. Вышеуказанный дом был перестроен, впоследствии не был сдан в эксплуатацию, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала №15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>) принадлежит ФИО3 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Имеет общую площадь 38,5 кв.м., жилую – 33,1 кв.м., год постройки – 1974. Расхождение площади в документе с фактической в результате реконструкции дома.

Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, здание жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> расположены в зоне усадебной жилой застройки: Ж-1 (Ж-1.1). Зона усадебной жилой застройки Ж-1 (Ж-1.1), выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг, местного значения. Минимальный размер площади земельного участка для размещения индивидуального жилого дома составляет 600 кв.м. Размещение объекта – индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска.

Согласно акта ГЖИ КО № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, трещин и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания. 

На основании представленных доказательств судом установлено, что жилой дом по 

<

адрес> был ДД.ММ.ГГГГ приобретен ФИО3 – отцом ФИО1, которая являясь наследником, фактически принявшим наследство после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>.

Сведения о чьих-либо правах на данный жилой дом суду не представлены, лиц, претендующих на данный дом, не установлено. 

Владение ФИО1 указанным домом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Дом пригоден для проживания, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 06.06.2023.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Е. И. Сандракова