Дело № 2-323/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха 19 июля 2018 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.

при секретаре Калашниковой О.Н. 

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей через представителя по доверенности ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о снятии жилого дома с кадастрового учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действуя через представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Поспелихинский районный суд с иском к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, ФИО2 и ФИО3, просит снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключить о нем сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании от требований к администрации Поспелихинского Центрального сельского совета Поспелихинского района Алтайского края представитель истца отказался, определением от ДД.ММ.ГГГГ производство в части требований к указанному ответчику прекращено.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок, площадью 741 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Указанный участок был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 При оформлении договора, продавец передала истцу документы, в соответствии с которыми жилой дом, ранее располагавшийся на данном земельном участке, был снесен. В настоящее время истец построила на данном земельном участке жилой дом, в связи с чем возникла необходимость оформить документы на возведенное здание и зарегистрировать права в установленном законом порядке. При обращении к кадастровому инженеру для изготовления технической документации выяснилось, что на земельном участке, принадлежащем истице, в Едином государственном реестре недвижимости числиться старый жилой дом, который был фактически снесен в ДД.ММ.ГГГГ году. 

При обращении в Межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ производство осуществления кадастрового учетом было приостановлено государственным регистратором, поскольку с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета в силу действующих норм права должен обратиться собственник спорного объекта недвижимости. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При сложившейся ситуации истец лишена возможности реализовать свои права в части признания права собственности на построенный ею жилой дом, поскольку нормы закона наделяют правом обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета только собственника объекта недвижимости. Кроме того, законом установлена необходимость представления в орган регистрации права акта о сносе, что в данной ситуации невыполнимо.

В судебное заседание истец не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. От представителя по доверенности, начальника Поспелихинского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО8 поступил отзыв на заявленные требования, согласно которому жилой дом с кадастровым номером 22:35:010102:2341 может быть снят с государственного кадастрового учета по заявлению собственника данного объекта недвижимости с приложением акта обследования, либо по решению суда.

С учетом мнения представителя истца, ответчиков суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленном комиссией Поспелихинского Центрального сельского совета Поспелихинского района Алтайского края, на дату обследования земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> свободен от застройки.

Согласно акту о сносе Поспелихинского производственного участка Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» при проведении обследования домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что плановый бревенчатый дом, общей площадью 41,4, кв. м. и все служебные постройки по указанному адресу снесены.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 ГПК РФ.

В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

Суд, исходя из ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, обязан разъяснить ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Процессуальные права и обязанности, в том числе права, предусмотренные ст. 39 ГПК РФ, разъясняются сторонам как на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, так и в ходе разбирательства дела в судебном заседании (п. 1 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ, ст. 165 ГПК РФ).

Ответчиками представлены заявления о признании исковых требований.

Судом разъяснены последствия признания истоковых требований, ответчикам понятны.

С учетом исследованных материалов дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, № в 

<

адрес>, с кадастровым номером №, исключить сведения о нем из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Судья: Ю.В. Пичугина