Дело №2–4022/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производила не в полном объеме). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за ЖКУ в размере 230 695,10 руб., в том числе: сумма долга в размере 144 019,17 руб. и пени в сумме 86 675,93 руб. 

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 230 695,10 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 507 руб.

В процессе рассмотрения гражданского дела исковые требования истцом были уточнены, истец просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 229 240,85 руб. в том числе: сумма долга в размере 144 610,35 руб. и пени в сумме 84 630,50 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 507 руб.

В судебном заседании представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о рассмотрении гражданского дела, путем вручения судебной повестки.

Изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, согласно истории начислений и платежей и справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО2 Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: сумма долга в размере 144 610,35 руб. и пени в сумме 84 630,50 руб. 

Как усматривается из искового заявления, а также из истории начислений и платежей, и информации о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик производила оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за ЖКУ в размере 229 240,85 руб. в том числе: сумма долга в размере 144 610,35 руб. и пени в сумме 84 630,50 руб. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики в судебное заседание не явились, какие-либо доказательства в обоснование своих возражений по данному иску, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания, суду не представили. 

Ответчиком в судебное заседание не было представлено доказательств об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144 610,35 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, учитывая тяжелое материальное положение, в результате которого образовалась задолженность, считает возможным снижение размера пеней по основному долгу до 20 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 5 507 руб., которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 5 492,41 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 144 610,35 руб., пени в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 492,41 руб., всего в общей сумме 170 102 (сто семьдесят тысяч сто два) рубля 76 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.