Дело № 2-502/2021

УИД: 61RS0059-01-2021-000651-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

при секретаре Заточной Е.М.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сосова К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование иска, указав следующее: 

Она, ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № серии №, выданного 05 мая 2003 года, является собственником жилого помещения, дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение приобрела в собственность по договору купли-продажи 08.04.2003 году. В настоящее время в вышеуказанном помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает длительное время по указанному адресу, и не приходится ей родственником.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ истец просит суд: прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, доводы иска поддерживала в полном объеме, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу места жительства и регистрации. Согласно адресным справкам органа миграционной службы (л.д. 20, 25), ответчик ФИО2 с 09. 01.2020 года числятся зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция, направленная в его адрес возвращена в суд по причине отсутствия адресата по указанному адресу (л.д. 24, 26, 35).

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства и пребывания ответчика ФИО2 неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика принял участие адвокат Сосов К.Б.

Адвокат Сосов К.Б., представляющий интересы ответчика, в связи с тем, что ему не известна позиция ФИО2, просил суд принять решение в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Суд на основании статьи 119, части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав истца, допросив свидетелей Д.С., В.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании Договора купли-продажи жилого дома от 08.04.2003 (л.д. 5), Передаточного Акта от 08.04.2003 (л.д.6), и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 09.12.2009 (л.д.3), и Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 05.05.2003 (л.д.4).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> (л.д. 7-8), в домовладении, расположенном по указанному адресу, 09.01.2020 года был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного суду Акта о непроживании от 21.05.2021, составленного за подписью Н.Н. и Р.Н., и удостоверенного главой Администрации Лозновского с/п , было установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает на территории Лозновского с/п по адресу: 

<

адрес>, с 10 января 2020 года по настоящее время.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании Д.С., В.Н. подтвердил суду факт того, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме, по просьбе сына истца – Д.С., с целью возможности трудоустроиться был прописан истец, который фактически по данному адресу никогда не проживал, и не проживает в настоящее время, личных вещей ответчика в жилом доме нет, бремя содержания имущества не несет и никогда не нес, помощи не оказывает, родственником истцу не приходится, совместного хозяйства с истцом никогда не вел, место жительства ответчика в настоящее время им не известно.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Исходя из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в совокупности, установив, что истец является собственником жилого помещения, а ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, принимая во внимание, что регистрация ответчика в данном жилом помещении существенным образом ограничивает права ФИО1 как собственника на пользование, распоряжение своим имуществом, при этом сведений о достижении между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за последним права пользования жилым домом или об обременении жилого дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат, представленные же истцом в обоснование своих требований доказательства ответчиком не опровергнуты, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования в указанной части, суд принимает во внимание, что ответчик, зарегистрированный в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит истцу, членом семьи ФИО1 не является, его личных вещей в жилом доме нет, бремя содержания имущества не несёт, и о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, поскольку он не проживает и никогда не проживал в жилом доме по указанному адресу.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

В соответствии с п. «е» статьи 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного сторонами, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена 06 июля 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Карапуз