Дело № 2-761/2020

Решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года пос.Парфино 

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Ворониной Е.Б., при секретаре Погодиной Е.Г., с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Парфинского муниципального района об установлении юридического факта и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Парфинского муниципального района об установлении юридического факта и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее родная сестра ФИО2, которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по указанному выше по адресу. При жизни она осуществляла за сестрой уход, помогала вести домашнее хозяйство, а после ее смерти осталась проживать в данной квартире, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, произвела там ремонт, улучшив жилищные условия. Данное жилое помещение является ее единственным местом жительства, участия в приватизации жилья она ранее не принимала. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности не значится.

Определениями Старорусского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета пора, привлечены ФИО6, Администрация Полавского сельского поселения, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Псковской и Новгородской областях.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнила, что супругу ее сестры ФИО1 от организации «Ташкент» была выделена квартира по адресу 

<

адрес>. Впоследствии по согласованию с администрацией поселения ими был произведен обмен с соседями на квартиру №, где и проживала сестра до момента смерти. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Парфинского муниципального района и третьи лица ФИО6, Администрация Полавского сельского поселения, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Псковской и Новгородской областях, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Исходя из статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам Российской Федерации жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен брак, супругам присвоена фамилия - 

<

данные изъяты>.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации, представленной нотариусом, следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, назначение помещения - жилое, вид жилого помещения - комната, площадью 32,8 кв.м, с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Статус записей об объекте недвижимости - актуальные, ранее учтенные.

Как следует из информации администрации Пафинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ квартира по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества Парфинского муниципального района не числится, информацией о собственниках данного имущества Администрация не располагает. 

Из материалов дела следует, что в Администрации Шимского муниципального района, сведений о предоставлении ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес> от организации «Ташкент», СПМК «Ташкент-7» треста «Узновгородводстрой», не имеется. Из справки Администрации Парфинского муниципального района сведений о предоставлении ФИО1 квартиры от указанной организации также не имеется.

Из выписки из протокола совместного заседания администрации профсоюзного комитета арендного предприятия «Ташкент-7» треста «Узновгородводстрой», представленной Администрацией Полавского сельского поселения, следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> выделена работнику данной организации ФИО4

Из справки ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» следует, что в архивной документации содержатся сведения о зарегистрированных до вступления в законную силу Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> граждан ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доли на квартиру на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан.

Из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, следует, что КУМИ 

<

адрес> передал в собственность ФИО4 и ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в КУМИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и в Старорусским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по указанному адресу инвентарный номер № имеются сведения о принадлежности данной квартиры ФИО4 и ФИО3

Из постановления Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что разрешен обмен жилыми помещениями между квартиросъемщиками ФИО1, состав семьи 2 человека, проживающим по адресу: 

<

адрес> ФИО4, состав семьи 3 человека, проживающим по адресу: 

<

адрес>. После обмена выдать указанным лицам соответствующие ордера.

Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Парфинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 участия в приватизации жилья не принимала.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира имеет собственников - ФИО4 и ФИО3, право собственности которых зарегистрировано в установленном порядке, соответственно у ФИО5 отсутствует право на приватизацию данного жилого помещения. 

Предъявляя исковые требования об установлении факта пользования квартирой на правах нанимателя, истец ссылался на то, что установление данного факта необходимо для реализации права на приватизацию.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Однако, в силу ст. 265 ГПК РФ, данная норма применяется при наличии следующих условий: устанавливается только факт владения и пользования недвижимым имуществом; получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить; отсутствует спор о праве собственности на движимое имущество; у заявителя был документ о владении и пользовании недвижимым имуществом, но он утерян.

Таким образом, для установления факта владения квартирой на правах нанимателя необходимая совокупность приведенных выше условий отсутствует.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации Парфинского муниципального района об установлении юридического факта и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда с момента изготовления мотивированного решения, то есть, с 06 ноября 2020 года.

Судья: подпись Е.Б. Воронина

Копия верна: 

Судья: Е.Б. Воронина