РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 декабря 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №02-4298/2025 по исковому заявлению ГКУ адрес центр недвижимости" к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ адрес центр недвижимости" обратилось в суд с указанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения по адресу: Москва, адрес за период с 01.03.2022г. по 01.02.2025г. в сумме 41.349р. 14к., мотивируя свои требования тем, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения занимают жилое помещение по адресу: Москва, адрес, однако, в спорный период не производили оплату за пользование жилым помещением, что привело к образованию задолженности в указанном выше размере, от погашения которой ответчики уклоняются, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости" по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав на пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Представитель третьего лица ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, указав, что расчет задолженности выполнен исходя из платежей сделанных ответчиком в спорный период времени.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Бутырского районного суда адрес по адресу: https://mos-gorsud.ru/rs/butyrskij, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц

Председательствующий, выслушав пояснения сторон явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Материалами гражданского дела установлено, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения, занимают жилое помещение – квартиру по адресу: Москва, адрес.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков за период с 01.03.2022г. по 01.02.2025г. (с учетом уточненного искового заявления) имеется задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением в сумме 41.349р. 14к.

Начисление ежемесячной платы за пользование (социальный найм) жилого помещения производится аннуитетными платежами размер которых установлен Постановлением Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в адрес", в редакции постановлений Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения» от 2021-2024гг.

Расчет ежемесячный платежей производится – оператором услуги в лице ГКУ адрес центр недвижимости", с выставлением счета в ЕПД формируемого адресМосквы «Жилищник адрес».

19.03.2025г. Мировым судьей судебного участка №91 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг за социальный найм жилого помещения.

Определением Мировым судьей судебного участка №91 адрес от 08.04.2025г. судебный приказ отменен.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом сделанного ответчиком заявления о применении срока исковой давности, по платежам за период с 01.04.2022г. по 01.02.2025г. срок исковой давности не пропущен.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с абз. 2 п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, заявление о применении срока исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Как судом указывалось ранее, 19.03.2025г. мировым судьей вынесен судебный приказ по заявленным требованиям, который отменен 08.04.2025г.; настоящий иск истец предъявил в суд 03.06.2025г.

Исходя из изложенного, суд считает, что срок исковой давности по требованиям, заявленным к ФИО1 и ФИО2 , с учетом их уточнений, о взыскании задолженности за период 01.03.2022г. пропущен, поскольку данные требования находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований, суд отказывает.

Вместе с тем, у суда имеются основания для солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за пользование жилым помещением по адресу: Москва, адрес за период с 01.04.2022г. по 01.02.2025г. в размере 40.476р. 89к., с учетом применения срока исковой давности и уточненного расчета истца, проверенного судом и признанного верными, в связи с чем, исковые требования истца, подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход бюджета в размере 4.000р.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ адрес центр недвижимости" к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ГКУ адрес центр недвижимости" задолженность по услуг за социальный найм жилого помещения за период с 01.04.2022г. по 01.02.2025г. в сумме 40.476р. 89к.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4.000р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.12.2025г.