УИД 74RS0015-01-2023-001118-32

Дело № 2-929/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующегосудьи ФИО1, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Еманжелинского муниципального района, администрации Зауральского городского поселения о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л 

Е.А.ПБ. обратилсяв суд с иском кадминистрации Еманжелинского муниципального района, администрации Зауральского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание Корпус НОМЕР, площадью ***., расположенное по адресу: АДРЕС.

В обосновании требований ссылается на то, что ДАТАг. между Обществом с ограниченной ответственностью “Уралстрой” (далее - ООО “Уралстрой”) и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: Нежилого здания Корпуса НОМЕР, в АДРЕС.

ФИО2 более 28 лет пользуется данным имуществом, содержит его, но право собственности не оформлено, так как ООО “Уралстрой” ликвидировано в ДАТА. 

ФИО2 поддержал требование.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по иску не представили.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считаеттребования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ч.3 ст.234 ГК РФ предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.219 ГК РФ

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДАТАг. между ООО “Уралстрой” и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: Нежилого здания Корпуса НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, НОМЕР.

Указанное недвижимое имущество было продано за согласованную сторонами цену в размере 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей.

Расчеты между сторонами договора купли-продажи произведены в полном объёме, что подтверждается соответствующей квитанцией о перечислении денежных средств.

В соответствии с актом приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества ООО “Уралстрой” от ДАТАг. нежилое здание Корпус НОМЕР было передано покупателю.

В соответствии с адресным планом Еманжелинского муниципального района, а также справкой администрации Еманжелинского муниципального района от ДАТА НОМЕР Нежилое здание Корпус НОМЕР, фактически расположено по адресу: АДРЕС.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным Еманжелинским подразделением Копейского Управления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на ДАТА. площадь Нежилого здания Корпуса N° 1 составляет-***

На момент заключения Договора купли-продажи, Нежилое здание Корпус НОМЕР принадлежало ООО «Уралстрой» на основании:

- Технического паспорта на здание Корпус НОМЕР, подготовленного Еманжелинским «Бюро технической инвентаризации», по состоянию на ДАТА.

Нежилое здание Корпус НОМЕР расположено на земельном участке с кадастровым номером: НОМЕР, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, площадью ***.

Земельный участок расположен по адресу: АДРЕС НОМЕР.

Пользование земельным участком осуществлялось ПО «Уралстрой» на основании:

- Постановления Главы администрации п. Зауральского, г. Еманжелинска, Челябинской обл. от ДАТА. НОМЕР «О выдаче государственного акта на право пользования землей ПО «Уралстрой» под производственные здания, теплицу, квартал усадебной застройки»:

- Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, ЧО-28 НОМЕР.

Часть предоставляемых документов оформлена на ПО «Уралстрой», часть оформлена на ООО «Уралстрой», что объясняется необходимостью смены организационно-правовой формы юридического лица.

В соответствии с п. 5 Договора купли-продажи: «Договор подлежал регистрации в Еманжелинском бюро технической инвентаризации», что сторонами Договора купли-продажи исполнено не было.

ООО “Уралстрой” ликвидировано в ДАТА 

ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: АДРЕС НОМЕР, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДАТА

Судом установлено, что ФИО2 владеет спорным имуществом с ДАТА содержит его, но не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности.

Свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили факт владения ФИО2 вышеуказанным имуществом более 28 лет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за истцом. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание Корпус НОМЕР, площадью *** расположенное по адресу: АДРЕС.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено ДАТАг.

судья