Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №2-2227/18

"23" июля 2018г. 

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-А в составе: 

председательствующего судьи Амбаловой Ж.Х.,

при секретаре Кесаевой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АМС 

<

адрес>, третье лицо- нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО2 о включении квартиры в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к АМС 

<

адрес>, третье лицо- нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО2, о включении в наследственную массу имущества в виде 2-х комнатной 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м. после смерти матери ФИО1, умершей 2.11.2017г. 

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что 22.11.2017г. умерла её мать ФИО1 После её смерти открылось наследство в виде 2-х комнатной 

<

адрес>. Её мать являлась членом ЖСК-55, паевые взносы на жилье в размере 5.735,03 руб. выплачены ею полностью в 1992г. Однако, свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке она не зарегистрировала. 

После смерти матери она обратился в нотконтору для получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако постановлением от 04.06.2018г. нотариус в выдаче свидетельства отказала, указав, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество. 

Поэтому она вынуждена обратиться в суд. Считает, что указанная квартира являлся собственностью её матери, поскольку паевые взносы за квартиру были выплачены полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ЖСК. 

Просит включить в наследственную массу после смерти её матери ФИО1 

<

адрес>. 

Представитель ответчика- АМС 

<

адрес>, действующая на основании доверенности №Д-9 от 10.01.2018г. ФИО3 исковые требования не признала, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру не зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РСО-Алания. У ФИО1 не было никаких препятствий для своевременной регистрации права собственности на квартиру. Просил в удовлетворении иска отказать. 

Нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, при этом каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч.1). Право наследования гарантируется (ч.4).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера № от 11.01.1990г. 2-х комнатная 

<

адрес> доме ЖСК-55 по 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 на состав семьи из двух человек. В состав её семьи входила дочь ФИО4 С этого времени до самой своей смерти ФИО1 владела и пользовалась жилым помещением как своей собственностью.

Из объяснений истца следует, что её мать ФИО1 с момента заселения постоянно проживала в указанной кооперативной квартире, оплачивала паевые взносы, коммунальные услуги. 

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ФИО1 являлась членом ЖСК-55, ссуда за квартиру в размере 5.735,03 руб. полностью была выплачена в 1992г. (справка ЖСК-55, квитанции об оплате паевых взносов). 

Данных о том, что кто-либо ещё претендует на спорную квартиру или кем-либо право ФИО1 на квартиру оспорено, суду не представлено.

Пункт 4 ст.218 ГК предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу указанной нормы Закона право собственности на жилое помещение в домах ЖСК возникает с момента полной выплаты паевого взноса.

В данном случае переход права собственности осуществляется производным способом, т.к. имущество находилось в собственности кооператива. Однако после внесения полного паевого взноса за объект недвижимости он автоматически меняет собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Суд считает, что бесспорно ФИО1 приобрела право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, в соответствии с законодательством, ФИО1 должна была зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по РСО-А.

С 31.01.1998г. установлен единый порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности на приобретенное жильё в соответствии со вступившим в силу в январе 1998г. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникает с момента регистрации договора в учреждении юстиции по регистрации прав. С 09.06.1999г. таким учреждением на территории РСО-Алания являлась Регистрационная палата РСО-Алания (ныне Управление Росреестра по РСО-Алания). 

Однако, как установлено в судебном заседании регистрация права на объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по РСО-Алания ФИО1 не была осуществлена.

22.11.2017г. ФИО1 умерла (свидетельства о смерти 1-ИО №), в связи с чем в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать её право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).

Пункт 2 ст.218 ГК предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ ФИО4 является наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО1 

Свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 до настоящего времени никому не выдано.

Как следует из постановления нотариуса от 04.06.2018г. ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Основанием отказа явилось отсутствие правоустанавливающих документов на наследуемое имущество.

По независящим от неё причинам истец представить указанные документы не имеет возможности, не может она и оформить свои наследственные права, поэтому вынуждена в судебном порядке включить квартиру в наследственную массу. 

Сам по себе отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по заявлению наследников не исключает возможности включения имущества умершего в наследственную массу, так как причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство являлось лишь отсутствие зарегистрированного в установленном Федеральным законом порядке права собственности наследодателя на наследственное имущество. 

Поскольку бесспорно, что 

<

адрес> принадлежала ФИО1, право её наследников на указанное имущество может быть восстановлено судом путем включения принадлежавшей умершей ФИО1 квартиры в наследственную массу, поскольку она при жизни владела и пользовалась квартирой, как своей собственностью, паевые взносы за квартиру были полностью выплачены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО4 не содержат ничего противозаконного. Она является наследником первой очереди после смерти матери ФИО1, поэтому её требования о включении имущества в наследственную массу обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Включить 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья- Амбалова Ж.Х.