Дело № 2-2187/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 07 августа 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Резниченко Ю.Н.,

при секретаре Млкеян Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» о взыскании денежных средств для устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО СК «Челябинскгражданстрой» о взыскании стоимости работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков в размере 101944 рублей, неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190635,28 рублей, неустойки из расчета 1019,44 рублей за каждый день просрочки за период со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактической выплаты денежных средств включительно, компенсации морального вреда в размере 10000 рублей и штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов на оплату услуг оценщика в размере 14000 рублей (с учетом уточненного искового заявления) (том № л.д. 232-238) и заявления о взыскании расходов на оплату услуг оценщика.

Требования по иску мотивированы тем, что на основании договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в собственность 

<

адрес> построенном ОАО СК «Челябинскгражданстрой» многоэтажном 

<

адрес> в 

<

адрес>. В процессе эксплуатации в квартире выявились недостатки, указанные в заключении специалиста №.2 ООО «ОДИССЕЙ». В связи с чем, просит взыскать стоимость работ по устранению недостатков. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте его проведения, просила о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ОАО СК «Челябинскгражданстрой» - ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по доводам, указанным в письменном отзыве на исковое заявление, просила о применении к неустойке и штрафу ст. 333 Гражданского кодекса РФ. 

Представители третьих лиц ООО «Проспектотделстрой-Плюс», ООО «Проспектотделстрой», ООО «Челябинскотделстрой» в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени имеете его проведения.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание. 

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве № Б-3-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ, договоров уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в собственность 

<

адрес> построенном ОАО СК «Челябинскгражданстрой» многоэтажном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1.6 договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и иного инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта, устанавливается со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и составляет 5 (пять) лет.

В силу пункта 3.1.8 договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В период гарантийного срока в квартире выявились недостатки, указанные в заключение специалиста №.2 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОДИССЕЙ», согласно которому стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков составляет 138465 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ОАО СК «Челябинскгражданстрой» была получена претензия истца о выплате денежных средств, компенсирующих расходы на устранение недостатков, а также расходов на оплату услуг ООО «ОДИССЕЙ». 

Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратилась в суд.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Исходя из приведенных выше положений закона ответственность за строительные недостатки должен нести ответчик ОАО СК «Челябинскгражданстрой», поскольку именно данная организация является застройщиком многоквартирного дома, с ней заключен договор долевого строительства. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ответчика возмещения ему денежной суммы, в виде компенсации расходов, необходимых для устранения недостатков приобретенного ею жилого помещения. 

Ответчик не согласен с указанными в заключении специалиста недостатками и стоимостью устранения недостатков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в целях установления действительного объема ремонтно-строительных работ, стоимости работ, а также соответствия обязательных к применению технических регламентов, градостроительных и иных обязательных требований по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная строительно-технической экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» - ФИО6

Согласно выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» - ФИО6, на основании материалов дела, проектной документации, предоставленной эксперту, данных натурного осмотра, обмерных работ, требований нормативных актов, камеральной обработки и анализа результатов экспертом выявлены нарушения обязательных требований, обычно применяемых к подобного рода работам, ухудшающих, по мнению эксперта, потребительские свойства объекта недвижимости в целом.

По мнению эксперта, все выявленные недостатки являются следствием нарушения со стороны Застройщика требований законодательства РФ в сфере производства строительно-монтажных работ, все выявленные нарушения являются устранимыми. 

Стоимость устранения недостатков, установленных экспертом в рамках данной строительно-технической экспертизы, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на июль 2019 года, с учетом НДС составила 101944 рублей, НДС при этом составил 16991 рублей. 

В соответствии с ч.ч.3 и 4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

При таком положении суд может отвергнуть заключение экспертизы в том случае, если оно явно находится в противоречии с остальными доказательствами по делу, которые бы каждое в отдельности и все они в своей совокупности бесспорно подтверждали бы наличие обстоятельств, не установленных экспертным заключением, противоречащих ему.

Заключение полно, мотивировано, соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. 

Не доверять заключению эксперта у суда нет оснований, оно ничем не опорочено. Доказательств, с достоверностью опровергающих заключение эксперта, образующих совокупность, суду не представлено. 

В соответствии с п.п.1,2 ст.469 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. 

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Согласно п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 557 Гражданского кодекса РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии со ст. 475 Гражданского кодекса РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца в том числе соразмерного уменьшения покупной цены;

В силу п.2 ст. 474 Гражданского кодекса РФ, если порядок проверки качества товара не установлен в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, то проверка качества товара производится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи.

Как следует из представленного в материалы дела ответа на запрос суда ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» - ФИО6, в результате изучения договора купли-продажи, нормативных требований, экспертом установлены перечень и стоимость устранения недостатков, являющихся скрытыми, установленных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на июль 2019 года, которая составила с учетом НДС – 50785 рублей, НДС при этом составил 8464 рублей. 

В стоимость скрытых недостатков вошла стоимость работ по устранению следующих недостатков: нарушения требований вследствие отсутствия маркировки на стеклопакетах на кухне, в жилой комнате, установленных в светопропускающих конструкциях (согласно п.4.1.1.1 ГОСТ 32530-2013 стеклопакеты подлежат обязательной маркировке); нарушения требований вследствие наличия в оконном блоке на кухне провисания правой створки на 5мм, в связи с чем, открывание и закрывание данной створки происходит с затруднением и заеданием; нарушения требований вследствие наличия в балконном блоке в жилой комнате выступов (выпираний) уплотняющих резинок в углах оконных конструкций; нарушения требований вследствие наличия на поверхности стен, потолке, оклеенных обоями, в прихожей-коридоре, коридоре, жилой комнате, туалете, на кухне ржавых пятен; нарушения требований вследствие наличия в жилой комнате отклонения от вертикали дверной коробки, которое составило 7мм на 1мм. 

Как следует из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец приобретала 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, продавцу квартира принадлежит на праве собственности, в том числе и на основании двух договоров уступки права требования и договора долевого участия. ФИО1 является четвертым правообладателем и третьим участником правоотношений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Договором купли-продажи не предусмотрен претензионный порядок, не указан порядок приема по качеству, комплектности и прочее, продавец передает покупателю указанную квартиру без составления акта приема-передачи. 

Так же в материалы дела не представлена какая-либо переписка с продавцом, касающаяся выявленных покупателем недостатков квартиры с просьбой устранить их либо уменьшить цену договора. 

Цена договора была определена сторонами по обоюдному согласию в соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ, равно как и иные условия договора. 

Выявленные недостатки, зафиксированные в заключение судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» - ФИО6 в виде нарушения п.3.12 Таблица №9 СНиП 3.04.01-87 вследствие наличия неровности поверхности плавного очертания, которое составило в коридоре: стена длиной 0,81м - отхождение до 5мм, наличия сверхнормативного отклонения стен от вертикали, которое составило: кухня – стена диной 3,14м. справа от входной двери – отхождение 5мм на 1м, прихожая-коридор – стена длиной 3,18м. – отхождение составило 4мм на 1м, коридор – стена длиной 0,5м – отхождение составило 4мм на 1м, туалет – стена длиной 1,15м справа от двери – отхождение составило до 6мм на 1м.; нарушения требований п.4.43 Таблица 25 СНиП 3.04.01-87 вследствие сверхнормативного отклонения поверхности покрытия пол АО заданного уклона при проверке контрольной двухметровой рейкой, которое составило: коридор – 5мм на 1м, прихожая-коридор – 7мм на 1м, жилая комната – 9мм на1, кухня – 15мм на 1м; нарушения п.3.67 таблица 9 СНиП 3.04.01-87 вследствие наличия в прихожей-коридоре. Коридоре, жилой комнате, недостатка – морщин и складок обоев в стыке стен, а так же наличие следов работы затирочным оборудованием на поверхности потолков, полосы и подтеки на малярном составе на поверхности трубопроводов (стояки) системы отопления на кухне, жилой комнате и туалете, наличие в коридоре, жилой комнате – не подготовленной поверхности стен при оклейке обоев, являются явными и могли быть обнаружены в момент подписания договора купли-продажи. 

В силу п.1 ст. 18 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в том числе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из приведенных норм, право потребителя при обнаружении недостатков требовать возмещения расходов на их исправление возникает в случае, если эти недостатки не были оговорены продавцом. 

Между тем, при рассмотрении дела установлено, что часть выявленных недостатков являлись видимыми, явными, сторонами цена квартиры согласована с учетом ее качества на момент приобретения, замечаний о несоответствии стоимости квартиры ее качеству покупателем не высказано, факт заключения договора купли-продажи подтверждает согласие истца на заключение договора на предложенных условиях. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное требование о взыскании расходов на устранение недостатков, подлежит удовлетворению только в части стоимости выявленных недостатков, являющихся скрытыми, установленных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» - ФИО6, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на июль 2019 года, которая составила 50785 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд признает, что с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере 50785 рублей.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч.6 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Таким образом, истец ФИО1 вправе претендовать на взыскание с ОАО СК «Челябинскгражданстрой» неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составит (50785 рублей х1%х191 день) 96999,35 рублей. 

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о несоразмерности размера взыскиваемой неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя, представитель ответчика просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ. 

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 15 января 2015 года № 7-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ являются одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой указанной статьи речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В Определении от 22 января 2004 года № 13-О Конституционный Суд РФ также подчеркивал, что право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Верховный Суд РФ в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что снижение размера неустойки является допустимым.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Из анализа действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательства, для другой стороны.

Учитывая, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенные застройщиком нарушения, носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, принимая во внимание размер расходов на устранение недостатков, период просрочки в их устранении, отсутствие доказательств наступления для истца негативных последствий и убытков в результате несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по устранению недостатков, суд полагает необходимым снизить размер неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя до 25000 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств ответчиком по выплате денежных средств истцу, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более коротки срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательств.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Вместе с тем, определение размера неустойки с момента принятия решения судом и до фактического исполнения обязательств (по 1019,44 рублей в день) лишает ответчика права на уменьшение размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ и не обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон.

Суд полагает возможным с учетом требований истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства и заявления ответчика о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ определить неустойку подлежащую взысканию в пользу истца с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 130 рублей в день.

Данный размер неустойки, по мнению суда, в наибольшей степени обеспечит баланс прав и законных интересов истца, которому будет компенсировано нарушенное право на своевременное получение суммы на устранение недостатков - с одной стороны и ответчика, на которого должно быть возложено бремя оплаты неустойки за нарушение требования потребителя. 

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве, суд считает, что ответчиком нарушены права истца на оказание качественной услуги в сфере строительства жилых помещений для личных нужд. 

При определении размера компенсации морального вреда причиненного истцу, в связи с нарушением прав потребителя, суд, с учетом фактических обстоятельств дела и индивидуальных особенностей потерпевшего, принимая во внимание характер причиненных ему нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, считает, что данный размере соответствует 1000 рублей.

Требования истца о компенсации морального вреда в большем, чем установлено судом размере подлежат отклонению, поскольку не соотносятся с требованиями разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца - потребителя о выплате компенсации в счет устранения недостатков товара - квартиры не были исполнены в досудебном порядке, истец вправе требовать взыскание штрафа в размере 38392,50 рублей ((50785+25000+1000)х50%). 

Принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера штрафа, последствия нарушения ответчиком обязательств, соотношение размера штрафа и общей цены устранения недостатков, баланс интересов сторон, с учетом специфики правоотношений сторон, суд считает возможным снизить размер взыскиваемого штрафа до 5000 рублей, полагая такую сумму соответствующей последствиям нарушения обязательств ответчиком, отвечающей требованиям разумности и справедливости. Оснований для установления иного размера штрафа суд не усматривает.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца о взыскании расходов по оплате услуг специалиста в размере 14000 рублей не подлежат удовлетворению, поскольку судом в качестве доказательства заключения специалиста приняты не были, расчет специалистом стоимости устранения недостатков произведен был неверно, включены недостатки и работы по их устранению, которые не подтверждены заключением эксперта, не приняты судом, что не позволяет отнести данное доказательство к достоверным. 

В порядке ст.96 ГПК РФ с ответчика ОАО СК «Челябинскгражданстрой» в пользу экспертного учреждения ООО «Тотал Прогрессив Консалтинг» подлежат взысканию судебные издержки по оплате проведения экспертизы в размере 30000 рублей, поскольку ответчик не исполнил возложенную на него определением суда обязанность по авансированию экспертизы.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2773,55 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 96,98,103,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» о взыскании денежных средств для устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере 50785 рублей, неустойку в размере 25000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей и штраф в размере 5000 рублей. 

Взыскивать с Открытого акционерного общества «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» в пользу ФИО1 неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день выплаты денежных средств на устранение недостатков из расчета 130 рублей в день.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать. 

Взыскать с Открытого акционерного общества «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тотал Прогрессив Консалтинг» расходы по проведению экспертизы в размере 30000 рублей.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2773 рублей 55 копеек.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Ю.Н. Резниченко 

Мотивированное решение составлено 09 августа 2019 года. 

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного суда г. Челябинска: Ю.Н. Резниченко

Секретарь: Г.А. Млкеян 

2-2187/2019 

74RS0002-01-2019-000636-66

Центральный районный суд г. Челябинска