К делу №2-86/2025 (2-1941/2024)

УИД: 23RS0019-01-2024-003607-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская Краснодарского края 23 января 2025 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Махорт Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора Каневского района 

ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совестно с ней проживает ее совершеннолетний сын ФИО2 (далее - ответчик), который в течение длительного времени ведет аморальный образ жизни, систематически находится в состоянии алкогольного опьянения, устраивает беспорядок, в случае попытки его выгнать угрожает ей. Обращения в полицию результата не принесли, участковый уполномоченный полиции, ссылается на то, что раз гражданин прописан по данному адресу, то и имеет право находиться в нем, о чем свидетельствует приобщенное к исковому заявлению постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Однако отношения сторон являются конфликтными. Кроме того, за время проживания в жилище ответчик коммунальные услуги не оплачивает, совместное с ней хозяйство не ведёт, фактически членом ее семьи не является, заботу о ней не проявляет, каких-либо личных неимущественных и имущественных прав и обязанностями между ними не имеется, общие интересы отсутствуют, соглашение относительно пользования жилым помещением между ними не достигнуто. Ответчик оскорбляет собственника жилья, устраивает свои порядки, угрожает ей применением физического насилия, приводит в домовладение лиц, ведущих антиобщественный образ жизни, то есть создаёт ей невыносимые условия для проживания, ввиду чего их совместное проживание в вышеуказанном жилом доме невозможно. Она вынуждена проживать не в принадлежащем ей жилище, а совместно со своей дочерью в ее квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, аул Новая Адыгея, Республика Адыгея. Поскольку регистрация и проживание ответчика в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, нарушает ее права как собственника жилого помещения, 

считает необходимым снятие ответчика с регистрационного учёта и прекращение его проживания в доме по указанному адресу в судебном порядке. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также снять ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 и её представитель в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что, согласно договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 17.01.2025г., является сособственником с долей 2/5 в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Суд, выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку ответчик ФИО2 владеет на праве собственности 2/5 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>,исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.12 и ч.1 ст.56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности: с размером доли 3/5 истцу ФИО3 и с размером доли 2/5 ответчику ФИО2, что подтверждается договором дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 17.01.2025г., письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе сведениями выписок из ЕГРН.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Из ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., регулируются – ЖК РФ.

Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

В ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.1, ст.3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). 

При таких обстоятельствах суд признаёт доказанным, что ответчик ФИО2 не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, снят с регистрационного учета, и выселен, как бывший член семьи собственника истца, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по указанным истцом обстоятельствам, поскольку ФИО2 является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с размером доли 2/5. Право собственности ответчика ФИО2 на указанные объекты недвижимого имущества в настоящее время никем не оспорено, истцом каких - либо изменений основания заявленных исковых требований не заявлено, вследствие чего суд не находит оснований для удовлетворения иска в объеме заявленных требований ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета ФИО2. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт 

<

...>) к ФИО2 (паспорт 

<

...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено: 27 января 2025 года.

Председательствующий -