2-1512/2020

55RS0007-01-2019-001803-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2020г. г.Омск 

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре Исламовой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.И.Д. к К.Н.П., К.Д.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

установил:

Д.И.Д. обратилась с иском в суд к К.Н.П., К.Д.А. о выселении, о взыскании процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продаж квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором купли-продажи продавец обязуется передать покупателю квартиру в срок по акту приема-передачи до ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнила свои обязательства в полном объеме, в том числе частично оплатила стоимость квартиры в размере 180000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако до подачи иска в суд квартира и ключи не переданы истцу. 

Считает, что ответчики пользуются денежными средствами истца в размере 180 000 рублей. На данную сумму истец начислила проценты в размере 1 534, 43 рублей. 

Просит обязать К.Н.П. и К.Д.А. освободить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> передать ключи от нее Д.И.Д.. Взыскать с ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 534, 43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта за время фактического проживания в квартире после подписания договора, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей. 

03.09.2020 от истца Д.И.Д. поступил отказ от исковых требований в части требований о выселении, взыскании расходов на коммунальные услуги, в связи с тем, что эти требования удовлетворены ответчиками добровольно. 

Отказ от иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено. 

Истец Д.И.Д. оставшиеся исковые требования, а именно взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда просила удовлетворить в полном объёме. Суду пояснила, что ответчики выселились из квартиры 16 апреля 2020г., задолженность за коммунальные услуги заплатили. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. между Д.И.Д., К.Д.А., К.Н.П. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.9-15).

Стоимость квартиры по условиям договора составляет 1200000 руб.

Приобреталась квартира за счет собственных средств покупателя (первоначальный взнос), кредитных средств, предоставленных ПАО "Банк Уралсиб". 

По условиям договора продавцы обязались передать покупателю квартиру по Акту приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п.3.1.2 договора). В соответствии с п. 3.4.1 договора покупатель имеет права требовать от продавца передачи квартиры в срок, указанный в п. 3.1.2. договора. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за Д.И.Д.

В материалы дела истцом представлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. из которого следует, что во исполнение договора купли-продажи квартиры ответчики передали, а истец принял квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Акт подписан истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ

Настаивая на исковых требованиях о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда, истец указала, что ответчики фактически не передали ей квартиру по акту и продолжали в ней проживать до 16 апреля 2020г.

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Таким образом, проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются мерой гражданско-правовой ответственности и взыскиваемые за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания. То есть, в качестве одного из оснований для исчисления процентов следует рассматривать просрочку исполнения обязательства по уплате денежных средств. 

Поскольку обязанность ответчиков состояла в передаче жилого помещения, а не денежных средств, оснований для взыскания с них процентов начисленных на денежные средства переданных им истцом по действующему договору не имеется.

Как следует из пояснений истца, обязанность свою по договору купли-продажи о передаче квартиры ответчики исполнили, задолженность по коммунальным платежам за период использования жилого помещения выплатили.

Требований о взыскании с ответчиков убытков, возникших у истца, в связи с несвоевременным исполнением ответчиками своих обязательств по передаче квартиры в установленные договором сроки истцом в иске не заявлено. 

Что касается требований о компенсации морального вреда в связи с неисполнением ответчиками условий договора купли-продажи суд исходит из следующего.

Исходя из положений статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд компенсирует моральный вред только в случае нарушения неимущественного права, либо наличие действий посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага. 

Правовых оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда заявленных истцом не имеется, ввиду отсутствия со стороны ответчиков нарушения неимущественных прав истца, либо иных действий посягающих на его нематериальные блага. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, оснований для взыскания судебных расходов нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 195 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Д.И.Д. к К.Н.П., К.Д.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Марченко Е.С.

В окончательном виде решение изготовлено 10 сентября 2020г.