Дело № 2-392/2018

Принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Трофиловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «МРСК Центра» к ФИО2, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области о внесении изменений в сведения по границам земельного участка

у с т а н о в и л :

ПАО «МРСК Центра» обратилось в суд с иском к ФИО2, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в котором с учетом уточнения (том 1 л.д.410) просило:

- изменить границы части земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 от 06.10.2016 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № исключив из него земельный участок под опорой по характерным точкам:

точка 1 – Х 364032,75, Y 1321617,94;

точка 2 – Х 364032,28, Y 1321620,25;

точка 3 - Х 364029,94, Y 1321619,78;

точка 4 – Х 364030,41, Y 1321617,45.

- обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в сведения ЕГРН в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

- взыскать с ответчика расходы по госпошлине в сумме 6000 руб.

В обоснование иска указывает, что ПАО «МРСК Центра» на праве собственности принадлежат воздушные линии электропередач 35 кВ «Ткачи, Дубки», назначение: сооружения энергетики и электропередачи, протяженность ТЭЦ-3 - п/с Кр. Ткачи 6930 м.; отп. на п/с Дубки (правая) - 2590 м.; отп. на п/с Дубки (левая) 2590 м.; заход на п/с Дубки 600 м.; отп. на Селифонтово - 6800 м., инв. № 2138, адрес объекта: 

<

адрес> с отпайкой на п/с Селифонтово, кадастровый №. В целях размещения и эксплуатации указанных сооружений энергосистем между ОРГАНИЗАЦИЯ2 и ОРГАНИЗАЦИЯ3 19.07.2005 г. был заключен договор аренды земельного участка № 706. Согласно указанного договора истец принимает и использует земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из обособленных земельных участков, расположенный: 

<

адрес> основание: постановление Главы Ярославского муниципального округа от 16.12.2004 г. № 2183, кадастровый номер №. Согласно перечню, представленному в приложение № 1 к договору аренды, в этот участок входит 126 обособленных участков, 62-м по списку является земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Целевое назначение: для размещения и эксплуатации сооружений энергосистем (опоры ВЛ-35 кВ «Ткачи, Дубки» с отпайкой на ПС Дубки и ПС Селифонтово).

В связи с прекращением деятельности ОРГАНИЗАЦИЯ2 путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «МРСК Центра», дополнительным соглашением от 05.03.2009 № 1 к договору аренду были внесены изменения в наименование стороны по договору. Арендатором по договору стало ОАО «МРСК Центра».

В связи необходимостью постановки многоконтурного участка с кадастровым номером № кадастровый учет, учитывая, что он стоял в условных координатах, которые не были уточнены, ПАО «МРСК Центра» был заключен договор с ОРГАНИЗАЦИЯ1 от 15.07.2013 г. № 7600/05935/13 на оказание услуг по проведению кадастрового учета объектов недвижимости и территориальному землеустройству. 

В соответствии с указанным договором ОРГАНИЗАЦИЯ1 был подготовлен межевой план от 06.10.2016 г. В многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № входит 126 земельных участков в соответствии с приложением № 1 к договору аренды, в том числе земельный участок с кадастровым номером № на котором располагается опора № 12 отпайки от ВЛ 35 кВ «Ткачи, Дубки». В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с 12.05.2005 г., местоположение границ земельного участка не соответствуют фактическому расположению опоры.

При этом указывает, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение, входящего в него земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № правообладателем которого является ФИО2, то есть было выявлено наложение границ земельных участков под объектами электросетевого комплекса на внесенные в государственный кадастр недвижимости участки категории земель сельскохозяйственного назначения.

На земельном участке ФИО2 расположена опора № 12 отпайки от ВЛ 35 кВ «Ткачи, Дубки», земельный участок под который выделен ПАО «МРСК Центра» в установленном порядке и является учтенным в кадастре за номером №

Для проведения согласования границ земельного участка кадастровый инженер обратился к собственнику земельного участка ФИО2 с разъяснениями по факту наложения недвижимости ПАО «МРСК Центра» на земельный участок с кадастровым номером № и просьбой согласовать границы земельных участков, ФИО2. на указанное обращение не ответила.

В соответствии с выпиской из ЕГРП собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, собственность зарегистрирована 17.02.2011 г. считает, что пересечение вызвано наличием реестровой ошибки в местоположении вышеуказанного земельного участка, выразившегося в том, что при постановке земельного участка на кадастровый учет не был вырезан земельный участок под опорой ВЛ № 12 отпайки от ВЛ 35 кВ «Трачи, Дубки».

По ходатайству представителя истца судом 06.02.2018 г. в качестве соответчика было привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Также пояснила, что считает надлежащим ответчиком Управление Росреестра по Ярославской области по требованию об обязании внесения изменения в сведения ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась по неизвестной причине, о дне слушания дела извещена заранее, надлежащим образом.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области по доверенности ФИО4 в суд не явилась, представила отзыв, в котором просила в удовлетворении требований к Филиалу отказать, поскольку они не относятся к компетенции Филиала, являющегося ненадлежащим ответчиком. Указала в отзыве, что соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.10.2016 г. № п/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», с 01.01.2017 г. филиал осуществляет действия, связанные с ведением Единого государственного реестра прав в части, внесения, загрузки сведений, поступивших для осуществления государственного кадастрового учета или для внесения в ЕГРН, ведения реестровых дел объектов реестра границ, реестровых дел объектов недвижимости, книг учета входящих документов, ведения книг учета арестов, обременении, запрещений недвижимого имущества и иных полномочий, предусмотренных вышеуказанным приказом. Полномочия по установлению границ земельных участков, а также внесению изменений в сведения в ЕГРН на филиал не возложены. В связи с вступлением в действие Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 г. орган регистрации прав наделен полномочиями по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости.

Представитель соответчика Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежащим образом.

3-е лицо – представитель МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского района» в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ПАО «МРСК Центра» (до реорганизации ОАО «Ярэнерго») на праве собственности принадлежат воздушные линии электропередач 35 кВ «Ткачи, Дубки», назначение: сооружения энергетики и электропередачи, протяженность ТЭЦ-3 - п/с Кр. Ткачи 6930 м.; отп. на п/с Дубки (правая) - 2590 м.; отп. на п/с Дубки (левая) 2590 м.; заход на п/с Дубки 600 м.; отп. на Селифонтово - 6800 м., инв. № 2138, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес> с отпайкой на п/с Селифонтово, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права от 14.11.2007 г. (том 1 л.д.51), от 16.05.2008 г. (том 1 л.д.66), планом приватизации ПОЗиЗ ЯРЭНЕРГО по состоянию на 01.07.1992 г. (том 1 л.д.52-60), приказом ОРГАНИЗАЦИЯ2 от 30.12.2004 г. № 641 (том 1 л.д.61).

Также судом установлено, что между ПАО «МРСК Центра» (ранее ОАО «Ярэнерго») и Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области 19.07.2005 г. был заключен договор аренды земельного участка № 706 (том 1 л.д.24-26) с дополнительными соглашениями (том 1 л.д.38-44). Согласно указанного договора истец принимает и использует земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из обособленных земельных участков, расположенный: 

<

адрес>, основание: постановление Главы Ярославского муниципального округа от 16.12.2004 г. № 2183, кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, целевое назначение: для размещения и эксплуатации сооружений энергосистем (опоры ВЛ-35 кВ «Ткачи, Дубки» с отпайкой на ПС Дубки и ПС Селифонтово).

Приложением № 1 к вышеуказанному договору аренды (том 1 л.д.27-29) является перечень обособленных земельных участков, входящих в общий земельный участок. Согласно данного перечня в указанный участок входит 126 обособленных участков. При этом под номером 62 указан земельный участок № 62 площадью 6 кв.м., обособленный участок с кадастровым номером №.

Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д.32-35) следует, что указанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет 12.05.2005 г., является ранее учтенным объектом недвижимости.

По заявке истца, на основании договора от 15.07.2013 г., кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1 06.10.2016 г. подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для обращения в суд (том 1 л.д.102-373).

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 (том 1 л.д.354) следует, что в результате контрольных измерений и анализа полученных данных была выявлена кадастровая ошибка в определении координат угловых и поворотных точек границ обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование № прошедшего государственный кадастровый учет в 2005 г. Произведен перерасчет координат обособленных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровой ошибкой, подготовлен межевой план. В результате исправления кадастровой ошибки изменилась площадь земельного участка с кадастровым номером №. Пересечение границ уточняемого земельного участка с земельными участками, в том числе с кадастровым номером №, обусловлено наличием кадастровой ошибки в перечисленных земельных участках, обусловленной тем, что в них не были вырезаны внутренние контуры для размещения опор ВЛ-35 кВ. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, образован позже земельного участка с кадастровым номером №, следовательно поставлены на кадастровый учет с пересечением.

Согласно схемы пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д.45) земельный участок под опорой полностью входит в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Из выписки из ЕГРН от 15.12.2017 г. (том 1 л.д.412-429) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес> – часть земельного участка № 43, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, принадлежит на праве собственности ФИО2 Согласно данной выписки кадастровый номер присвоен указанному участку 23.11.2010 г. 

Из описания местоположения вышеуказанного земельного участка следует, что действительно из данного земельного участка не исключены координаты характерных точек границ и площадь земельного участка под опорой № 12 отпайки от ВЛ 35 кВ «Ткачи, Дубки», то есть земельный участок с кадастровым номером №

При этом согласно выписки из ЕГРН от 15.12.2017 г. (том 1 л.д.430-435) земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с 12.05.2005 г., площадь равна 6 кв.м., относится к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации сооружений энергосистем (опоры ВЛ-35 кВ «Ткачи, Дубки» с отпайкой на ПС Дубки и ПС Селифонтово).

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 

С учетом пояснений представителя истца, заключения кадастрового инженера, представленного межевого плана, суд считает, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка согласно положений ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку не был «вырезан» из общего земельного участка, земельный участок находящийся под опорой, принадлежащей на праве собственности ПАО «МРСК Центра» и находящийся в аренде у истца.

Таким образом, исковые требования ПАО «МРСК Центра» об изменении границы земельного участка с кадастровым номером №, внесении изменений в сведения о данном земельном участке путем исключения земельного участка под опорой, подлежат удовлетворению.

При этом суд считает, что нет необходимости в возложении обязанности по исправлению реестровой ошибки на Управление Росреестра по Ярославской области, Филиал «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, поскольку после составления межевого плана от 06.10.2016 г. истец самостоятельно не обращался с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Суд считает, что исправление реестровой ошибки может быть осуществлено Управлением Росреестра по Ярославской области на основании заявления заинтересованного лица с приложением вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки и межевого плана в соответствии с положениями частей 3, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.

Таким образом, в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Ярославской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области должно быть отказано.

Поскольку исковые требования истца об исправлении реестровой ошибки к ФИО2 удовлетворены, то с данного ответчика в пользу истца в порядке ст.98 ГПК РФ, подлежит к взысканию возврат госпошлины в сумме 6000 руб.

При этом суд учитывает, что по поручению истца к ответчику обращался кадастровый инженер с просьбой об исправлении реестровой ошибки, однако во внесудебном порядке ответчиком не было принято мер к решению спора.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> – часть земельного участка № 43, принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом, подготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 от 06 октября 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № исключив из него земельный участок под опорой с кадастровым номером № по характерным точкам:

точка 1 – Х 364032,75, Y 1321617,94;

точка 2 – Х 364032,28, Y 1321620,25;

точка 3 - Х 364029,94, Y 1321619,78;

точка 4 – Х 364030,41, Y 1321617,45.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «МРСК Центра» уплаченную госпошлину в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина