РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего - судьи Петровой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Жигулевска Аладинской А.К., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кочергиной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1301/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, требуя признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, 1-этажный, общая площадь 36,6 кв.м., инв. №, лит. Aaal, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

При оформлении договора купли-продажи истцу не было известно, о том что по указанному выше адресу имеется зарегистрированное лицо - ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчика истец никогда не видел, с момента покупки дома и до настоящего времени он ни разу не являлся. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет. Обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию дома не несет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения. В связи с изложенным, заявляет настоящие требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ППК "Роскадастр" по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ номер № сроком действия 10 лет, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом по адресам: г. 

<

адрес> (место регистрации), 

<

адрес> (адрес проживания). Судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания и не представившего доказательств уважительности причин неявки по вызову суда. 

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица - ППК Роскадастр по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставил.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, аналогичная информация содержится в выписке из ЕГРН.

Как усматривается из представленных по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС г.о. Жигулевска актовых записей о заключении и расторжении брака, о рождении:

-родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

-супругой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ),

-ребенком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, основанием для внесения сведений об отце является запись акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ Рязанским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ О МВД России по г. Жигулевску ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа ОСФР по Самарской области на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ В информационной базе данных ОСФР по Самарской области на застрахованное лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет сведений, составляющих пенсионные права.

Согласно действующим региональным базам данных ФИО3 получателем пенсии (иных выплат) по линии ОСФР по Самарской области не значится.

Из ответа Военного комиссара г. Жигулевск и Ставропольского района Самарской области майора – ФИО8 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на воинском учете в военном комиссариате города Жигулевск и Ставропольского района Самарской области. Проживает по адресу: 

<

адрес>. Сведения о прохождении воинской службы и участия в боевых действиях не имеются.

Согласно ответу ГБУЗ Самарской области «ЖЦГБ» на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за медицинской помощью в ГБУЗ СО «Жигулевская ЦГБ» не обращался. Адрес, указанный в базе данных ОМС - 

<

адрес>.

Согласно данным ИЦ ГУ МВД по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был привлечен к административной ответственности:

ДД.ММ.ГГГГ по ч. 2 ст. 20.6.1 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде штрафа (в данных ФИО3 адрес регистрации и адрес проживания указан, как 

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ по ст. 20.21 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде штрафа (в данных ФИО3 адрес регистрации: 

<

адрес>, адрес проживания: 

<

адрес>3). 

Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №2 суду пояснил, что истец ему родственником не приходится, он его сосед, знает его около 8- 10 лет. В доме истца крое его семьи никто больше не живет, до них там жили бабушка и дедушка. На вопросы суда пояснил, что ФИО3 не знает. Дома у истца бывает, посторонних вещей там не наблюдал. Вселиться в квартиру истца никто не пытался. 

Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснил, что истца знает, видел его в 

<

адрес>, сам свидетель проживает на 

<

адрес>, а истец живет на 

<

адрес>, номер дома точно не знает. На вопросы суда пояснил, что ФИО3 не знает. Дома у ФИО2 не был никогда. Про ФИО9 не слышал и его не видел, всех соседей знает, поскольку сам живет в 

<

адрес> с рождения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку в круг родственников, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит, совместно с истицами в принадлежащем им жилом помещении не проживает. 

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>.), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2025 г.

Судья Е.В. Петрова