Дело № 2-3278/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе: 

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Сажина С.В. – адвоката Спиридоновой Л.В., действующей на основании ордера в порядке статьи 50 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по назначению суда,

представителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Сажину С. В., ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

Третьи лица: гр.Б., МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчикам о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в обосновании требований указав следующее. ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом по указанному адресу проживают и состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО4, Сажин С. В., ФИО5, гр.Б., гр.А. - ответчики по настоящему делу. Истец в основном живет на даче, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, частично оплачивает коммунальные услуги, неоднократно оплачивал задолженность за электроэнергию и газ. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить за ним 1/7 долю во внесении платы за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>.

Истец в суде на иске настаивает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Сажин С.В. извещался по последнему известному месту регистрации по месту жительства, в суд не явился.

Представитель ответчика – адвокат Сажин С.В., действующий по назначению суда, с иском не согласна, считает, что нет законных оснований для удовлетворения иска.

ФИО3, ФИО5, гр.Б., ФИО4, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: гр.Б. рождения, и гр.А., о рассмотрении дела извещались, в суд не явились, возражения по иску от ответчиков не поступало. 

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» в судебном заседании иск поддержала. 

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание его представитель не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 статьи 67 жилищного кодекса Российской Федерации: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем трехкомнатной квартиры 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: дочь жены – ФИО3 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), внучка – ФИО4 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), внук – ФИО5 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), внук – Сажин С. В. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), правнук - гр.Б. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), правнучка – гр.А. ( зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7).

Из пояснений истца следует, что стороны членами одной семьи не являются, имеют отдельные источники доходов, ведут отдельное хозяйство, ФИО1 большее время проживает на даче, а ответчики отказываются оплачивать коммунальные услуги, в связи, с чем истец вынужден нести несоразмерные расходы по оплате данных услуг. 

Поскольку истец не является членом семьи ответчиков, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто то в соответствии с вышеуказанной правовой позицией с ним должно быть заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО "Управляющая компания «Профи-Дом», действующей на основании договора управления многоквартирным домом. К оплате за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги ООО "УК "Профи-Дом" выставляются платежные документы (счета) из расчета 7-х человек проживающих.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю истца при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению в размере 1/7 доли от платежей.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО "УК "Профи-Дом" обязано производить расчет оплаты по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от ФИО1 по отдельному платежному документу, в соответствии с установленной долей.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-Дом» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по квартире 

<

адрес> в размере 1/7 доли.

В течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме оно может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.