Дело № 2-744/2020

УИД 22RS0037-01-2020-000990-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Полуниной О.Г.,

при секретаре Чуварзиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 10 дней после подписания договора. ФИО3, ФИО4 в жилом доме не проживают, их местонахождение ей неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника, препятствует совершать действия по распоряжению жилым помещением. Просит признать утратившими право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, согласна на вынесение заочного решения. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации: 

<

адрес> заказные письма вернулись в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Ст. 165,1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное. 

Исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции по месту регистрации и проживания, что ими выполнено не было.

При установленных обстоятельствах на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ и подпунктов 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд признает ответчиков надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания.

Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и по правилам ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел данное дело по существу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей сына ФИО2, дочь ФИО2, купила у ФИО3, ФИО5, ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> и 6/10 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>Регистрация права собственности истца и ее несовершеннолетних детей на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 3.5.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы дают свои заверения и сообщают покупателям, что на момент заключения договора в отчуждаемой жилплощади не имеется лиц зарегистрированных по месту жительства (пребывания).

Таким образом, при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики заверили истца о том, что в приобретаемом жилом помещении отсутствуют лица, зарегистрированные по месту жительства (пребывания). 

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В силу части 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику. 

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. 

Как установлено судом, ответчики продали истцу жилой дом и земельный участок, в настоящее время в жилом доме не проживают, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Поскольку ответчики в силу действующего жилищного законодательства не являются членами семьи истца – собственника жилого дома, не проживают в жилом помещении, не несут расходы по его содержанию, то у них отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2020 года.