Дело № 2-851/2024

УИД: 53RS0019-01-2024-001255-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чудово 02 декабря 2024 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Кулешиной А.М.,

при секретаре 

<

Ф.И.О. скрыты>5, 

с участием представителя истца Администрации Чудовского муниципального района ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области к ФИО2, ФИО3 о признании объекта строительства самовольной постройкой и возложении обязанности снести самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чудовского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании объекта строительства самовольной постройкой и возложении обязанности снести самовольную постройку.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 22 августа 22024 года по результатам выездного обследования, проведенного в рамках федерального государственного земельного контроля, был выявлен земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, на границах которого расположена хозяйственная постройка (дровяник-курятник). Данная постройка занимает площадь земельного участка таким образом, что ее границы, протяженностью 6 м, расположенные с северной стороны, выходят за пределы установленных в соответствии с законодательство границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> на территорию земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, занимаемая площадь 2,8 м2 и 9, 2 м2. Общая площадь нарушения 34,8 м2. Актом контрольно-надзорного мероприятия №553/24-Н от 22.08.2024 данная постройка (дровяник-курятник) признана самовольной, поскольку требуемое нормами СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства расстояние в 4 м от постройки для содержания скота и птицы до соседнего земельного участка при строительстве не соблюдено. 

На основании изложенного, истец просит признать хозяйственную постройку (дровяник-курятник) самовольной и обязать собственников земельного участка, ФИО2 и ФИО3 снести ее, при этом обязав ответчиков перенести часть ограждения, протяженностью 34 м, расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, выходящего за пределы установленных в соответствии с законом границ вышеуказанного земельного участка на земли, государственная собственность на которые не разграничена, занимая площадь 22,8 м2, в пределы границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> согласно описанию местоположения границ земельного участка, содержавшихся в ЕГРН. 

В судебном заседании представитель истца Администрации Чудовского муниципального района ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, заявленные исковые требования признали в полном объеме, о чем суду представили соответствующее заявление.

Выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что возможно принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» последствиями возведения (создания) самовольной постройки являются ее снос или приведение в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда (пункт 2 статьи 222 ГК РФ) или на основании решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии с его компетенцией, установленной законом (пункт 3.1 статьи 222 ГК РФ), если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности ее сохранения.

В силу п. 3.1. ст. 222 ГК РФ решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом.

В соответствии с п. 29 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 №44 по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.

Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Чудово, утвержденными решением Совета депутатов города Чудово от 29 ноября 2012 №181, установлен минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для построек для содержания скоты и птицы – 4 м. 

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 По результатам выездного обследования, проведенного в рамках федерального государственного земельного контроля Управлением Росреестра по Новгородской области, был выявлен земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> на границах которого расположена хозяйственная постройка (дровянник-курятник), возведенная с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Указанные нарушения зафиксированы актом выездного обследования от 22 августа 2024 года №401/24-ВО. По результатам обследования выявлено, что часть ограждения протяженностью 34 м, расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> выходит за пределы установленных в соответствии с законодательством границ вышеуказанного земельного участка на земли, государственная собственность на которые не разграничена, занимая площадь 22,8 м2, части ограждения протяженностью 5,5 м, 2,5 м, 9,6 м, а также границы хозяйственной постройки, протяженностью 6 м, расположенные с северной стороны земельного участка, выходят за пределы установленных в соответствии с законодательством границ вышеуказанного земельного участка на территорию земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, занимая площадь 2,8 м2 и 9.2 м2. 

<

адрес скрыт> нарушения составляет 34,8 м2. Таким образом, при строительстве хозяйственной постройки (дровяника-курятника) было допущено самовольное занятие земель без предусмотренных законодательством оснований. 

Указанные обстоятельства по выявленным нарушениям, допущенных ответчиками градостроительных и строительных норм и правил, подтверждаются представленной в материалах дела фототаблицей, приложенной к протоколу осмотра земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что иск обоснован, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд принимает признание иска ответчиками и считает возможным удовлетворить исковые требования.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ, ответчикам судом разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении, которое приобщено к материалам дела.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при вынесении решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено. Указанный в исковом заявлении срок для исполнения требований суд признает разумным и достаточным для исполнения решения суда в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Администрация Чудовского муниципального района освобождена от оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области к ФИО2, ФИО3 о признании объекта строительства самовольной постройкой и возложении обязанности снести самовольную постройку – удовлетворить. 

Признать хозяйственную постройку (дровяник-курятник), находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, паспорт гражданина РФ серии 

<

номер скрыт> 

<

номер скрыт>, ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

номер скрыт> 

<

номер скрыт>, снести хозяйственную постройку (дровяник-курятник), расположенную на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер скрыт> по адресу: 

<

адрес скрыт> в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, паспорт гражданина РФ серии 

<

номер скрыт> 

<

номер скрыт>, ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения, перенести часть ограждения протяженностью 34 м, расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> выходящего за пределы установленных в соответствии с законодательством границ вышеуказанного земельного участка на земли, государственная собственность на которые не разграничена, занимая площадь 22,8 м2, в пределы границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, согласно описанию местоположения границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти месяцев с даты вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Кулешина 

Решение суда изготовлено в окончательной форме «16» декабря 2025 года. 

Председательствующий А.М. Кулешина