Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2018 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Глушневой И.В., с участием истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчика - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-815/18 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Тайшетского городского поселения о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, указав в обоснование своих требований, что с 2000 года проживают в 

<

данные изъяты> регистрации по указанному адресу не имеют. Они вселились в эту квартиру без установленной законом процедуры, договор найма между ними и Администрацией Тайшетского городского поселения не заключался. При этом чьи-либо права, либо законные интересы их вселением в данную квартиру нарушены не были, потому, что квартира находилась в непригодном для проживания состоянии, отсутствовали окна, двери, печь, полы. Она не отвечала своему целевому назначению, не соответствовала техническим требованиям. Своими силами они произвели капитальный ремонт квартиры. Со времени вселения пользуются квартирой добросовестно, делают текущие ремонты, постоянно оплачивают услуги по предоставлению электрической энергии, исполняют обязанности нанимателя в полном объеме.

Указанная квартира находится в реестре муниципальной собственности Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение». Заключить с ними договор социального найма администрация Тайшетского городского поселения отказалась.

Истцы просят суд признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> Обязать администрацию Тайшетского городского поселения заключить с ними договор найма жилого помещения. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что 

<

данные изъяты> в реестре муниципальной собственности, сведений о передаче её по договору кому-либо нет. 

Суд, выслушав доводы истцов, объяснения представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> является муниципальной собственностью и значится в реестре муниципального имущества Тайшетского МО «Тайшетское городское поселение».

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2018г., сведения о правообладателе на квартиру, расположенную по адресу: г

<

данные изъяты>

Как следует из архивной выписки от 30.05.2018г., Постановлением Мэра г. Тайшета от 19.07.1995г. №531 утвержден ордер на получение 

<

данные изъяты> на ФИО5

Вместе с тем, как следует из объяснений истцов, в 2000году им предложили вселиться в указанную квартиру. В ней раньше жила бабушка, но она умерла, квартира долгое время пустовала, приходила в непригодность, в ней не было ни окон, ни дверей. Они своими силами произвели в квартире капитальный ремонт, провели воду. На протяжении восемнадцати лет проживают в квартире, следят за ее техническим состоянием, регулярно оплачивают коммунальные платежи. Никто претензий к ним по поводу проживания в этой квартире не предъявлял.

Справкой ООО «Иркутская Энергосбытовая Компания» подтверждено, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет по оплате за электроэнергию. Согласно сведениям из данной справки задолженности за ФИО1 не числится.

Доводы истцов также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что более 20 лет назад семья Антипенко вселилась в квартиру по 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> До этого квартира была заброшена, в ней длительное время никто не жил. Они сделали капитальный ремонт в квартире, оплачивают все необходимые платежи. Никто никаких прав на квартиру не предъявлял. 

Как установлено судом, истцы каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускали, регулярно оплачивают коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть фактически занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.

Претензий по поводу законности проживания истцов в спорном жилом помещении ответчик не предъявлял, тем самым, признавая за ним право пользования спорной квартирой.

Доказательств обратного суду не представлено. 

На основании изложенного суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Обязать Администрацию Тайшетского городского поселения заключить договор социального найма с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца. 

Судья: И.В. Радионова