Дело № 2-393/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.,

при секретаре Александровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 62 000 руб., оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36 122 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 144 руб., услуг представителя в размере 2 500 руб., услуг нотариуса в размере 1 600 руб., расходы на проезд и проживание представителя, почтовые услуги. 

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен договор оказания риэлтерских услуг по продаже недвижимости. До момента продажи квартиры истец разрешила сдавать вышеуказанную квартиру в найм. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещение. Плата за найм квартиры составила 

<

данные изъяты>. Согласно п.п. 1.3 договора дополнительным условием являлось оплата арендатором коммунальных платежей, электроэнергии, телефона, а также внесение предоплаты. 

Между тем, оплата по договору аренды квартиры производилась ответчиком ненадлежащим образом и не в полном объеме. За период найма жилья ФИО2 должно быть оплачено 

<

данные изъяты>, вместе с тем, фактически было оплачено только 

<

данные изъяты> рублей, задолженность по договору найма составляет 

<

данные изъяты>. Ответчик проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил квартиру и обещал погасить задолженность, чего им сделано не было. 

Также ответчиком не вносились коммунальные платежи, в связи с чем, задолженность за содержание жилья составила 

<

данные изъяты>, задолженность за коммунальные услуги 

<

данные изъяты>, задолженность за газоснабжение 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты> копейки. Указанная задолженность была погашена истцом в связи с продажей квартиры. 

Ссылаясь на положения ст. ст. 309,310, 671,678,682 ГК РФ истец просит судебной защиты нарушенного права (л.д.2-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1- ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 73).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщил, правом на предоставление возражений не воспользовался. Ответчику неоднократно направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились им невостребованными, с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 59,91-92). Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как надлежащее извещение ответчика. 

Представитель третьего лица ИП ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подтвердила, что к ней обращалась представитель ФИО1 с просьбой об оказании риэлторских услуг по продаже жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ею было осмотрено жилое помещение, которое требовало проведения ремонтных работ, была предложена стоимость реализации квартиры. Также с представителем ФИО1 был согласован вопрос о временной сдаче на период продажи квартиры внаем. Ею был заключен договор найма жилья с ФИО2, предоплата по которому в размере 

<

данные изъяты> рублей была потрачена на согласованный с истцом ремонт газового оборудования, находящегося в квартире, и устранение неисправности счетчиков электроэнергии. Указала, что в дальнейшем расчеты между ФИО2 и ФИО1 производились без ее участия. 

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как предусмотрено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). 

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

На основании ч. 1, 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований и возражений. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом в лице представителя по доверенности ФИО5 и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен договор оказания риэлтерских услуг по продаже недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-11, 13). 

Как следует из акта приема - передачи ключей ИП ФИО3 на ответственное хранение от ДД.ММ.ГГГГ, до момента продажи квартиры заказчик ФИО1 разрешает сдавать вышеуказанную квартиру в наем с перечислением денег заказчику (л.д. 12). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.14). 

По условиям договора найма наниматель жилого помещения ФИО2 обязался своевременно, не позднее 5 дня каждого месяца, вносить плату за арендуемое имущество (п.2.2.4 договора).

По соглашению сторон арендная плата за наем жилья (аренду квартиры) составляет 

<

данные изъяты>. Дополнительным условием аренды жилья является оплата коммунальных платежей, электроэнергии, телефона и внесение предоплаты (п. 1.2, 1.3. договора). 

Ответчик ФИО2 подтвердил, что ознакомлен со всеми условиями настоящего договора, полностью согласен с ними и лично несет ответственность за их соблюдение, это подтверждает подписанием им договора аренды жилого помещения (л.д. 14).

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из квартиры, расторгнув договор аренды жилья в одностороннем порядке. 

Таким образом, за период действия договора аренды квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 должен был внести истцу плату за найм в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> месяцев). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, во исполнение условий договора найма ответчиком были переданы истцу денежные средства на общую сумму 

<

данные изъяты>. (15-32). 

Как указывает истец, в дальнейшем обязательства по договору найма ФИО2 не исполнялись, денежные средства в счет оплаты за жилое помещение не предоставлялись. Задолженность составила 

<

данные изъяты> рублей. 

До настоящего времени задолженность не погашена. 

Кроме того, ответчиком не исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг за период пользования жилым помещением. Как указывает истец, задолженность за содержание жилья составила 

<

данные изъяты> копеек, задолженность за коммунальные услуги 

<

данные изъяты> копейки, задолженность за газоснабжение 

<

данные изъяты> копейки, которые ФИО1 просит взыскать с ответчика. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Однако, согласно п.3.1. договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, оплата электроэнергии, коммунальных услуг, телефона, производиться нанимателем жилья, то есть ФИО2 (л.д. 14). 

Таким образом, по условиям договора найма жилого посещения по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, оплата коммунальных платежей возложена именно на ответчика. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из представленных копий квитанций о начислении коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес>, следует, что задолженность перед АО «ЛОТЭК» за горячее водоснабжение и отопление на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., что дата последней оплаты коммунальных услуг состоялась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45); задолженность перед ОАО «Управляющая компания» за содержание и ремонт МКД составляет 

<

данные изъяты>., перед АО «ПСК» 

<

данные изъяты>., перед НО «Фонд капитального ремонта» 

<

данные изъяты>., сумма страхования квартиры АО «СОГАЗ» 

<

данные изъяты> последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46). 

В подтверждение понесенных убытков ФИО1 представлены: квитанция об оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> АО «ЛОТЭК» на сумму 

<

данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция об оплате ОАО «Управляющая компания» 

<

данные изъяты> АО «ПСК» 

<

данные изъяты> НО «Фонд капитального ремонта» 

<

данные изъяты>., сумма страхования квартиры 

<

данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). 

Как усматривается из справки ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за поставленный газ по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> руб., оплачено в ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>л.д. 34).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

В силу положений ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Проанализировав условия договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, суд приходит к выводу, на ответчика ФИО2 условиями договора была возложена только обязанность по оплате коммунальных платежей за период пользования жилым помещением, при этом, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и добровольное страхование истцом указанного жилого помещения ответчик вносить не обязан. 

Доказательств исполнения своих обязательств по договору найма в полном объеме ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за найм жилого помещении в размере 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>), а также по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты>. (АО «ЛОТЭК» 

<

данные изъяты>., АО «ПСК» 

<

данные изъяты> ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» 

<

данные изъяты>

В остальной части исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения удовлетворению не подлежат. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит задолженность по договору найма жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей 

<

данные изъяты> коп. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина (л.д. 6) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг юриста по подготовке искового заявления в сумме 

<

данные изъяты> руб. (л.д ), расходы на оплату услуг нотариуса по оформлению доверенности на представителя в размете 

<

данные изъяты> руб., расходы на проезд и проживание представителя в связи с явкой в суд. 

Расходы истца на оформление нотариально заверенной доверенности в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 7) возмещению за счет ответчика не подлежат, поскольку доверенность, удостоверенная ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО6, была выдана ФИО1 на имя ФИО4 не для участия представителя в конкретном рассматриваемом деле. Доверенность выдана на пять лет и содержит полномочия на представление интересов истца не только в суде, но и в других государственных, правоохранительных органах, а также иных учреждениях и организациях. 

Между тем, согласно разъяснениям п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (пункты 13, 14, 28) разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу разъяснений п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

ФИО1 понесены судебные расходы по оплате юридических услуг 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> рублей за составление искового заявления о взыскании задолженности за найм с ФИО2, что подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). 

Оценив в совокупности обстоятельства дела и представленные в обоснование расходов на оплату юридических услуг доказательства, учитывая категорию спора и уровень его сложности, объем выполненной работы, связанный с составлением искового заявления, исходя из степени затрат на оказание юридической помощи, учитывая сложившийся в данной местности уровень оплаты юридических услуг по аналогичной категории дел, а также требования разумности размера подлежащих отнесению на противную сторону судебных расходов, принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, суд признает заявленные ко взыскании истцом судебные расходы чрезмерными, подлежащими снижению до 2000 руб., которые должны быть взысканы с ответчика в пользу истца. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

В силу разъяснений п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" транспортные расходы и расходы на проживание представителя стороны возмещаются другой стороной спора в разумных пределах исходя из цен, которые обычно устанавливаются за транспортные услуги, а также цен на услуги, связанные с обеспечением проживания, в месте (регионе), в котором они фактически оказаны (статьи 94, 100 ГПК РФ, статьи 106, 112 КАС РФ, статья 106, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Таким образом, при разрешении вопроса о взыскании судебных расходов в виде транспортных и иных издержек юридически значимым является установление связи указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимости, оправданности и разумности исходя из цен, которые обычно устанавливаются за данные услуги.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что возмещению подлежат фактически понесенные судебные расходы, размер которых должен быть подтвержден доказательствами, отвечающими требованиям закона об их допустимости и относимости.

Представителем ФИО1 – ФИО4 представлены в материалы дела чеки, свидетельствующие о приобретении бензина: от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 75-78), а также квитанция об оплате права проезда по платной автодороге от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 79). 

Также в материалы дела представлен договор № краткосрочного найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО4 (наниматель) на право краткосрочного пользования нанимателем жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 

<

данные изъяты> (л.д. 81), а также квитанция об оплате проживания по договору (л.д. 82). 

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, интересы истца ФИО1 представляла ФИО4, действующая по доверенности (л.д. 67- 69). 

Между тем, доказательств, свидетельствующих о том, что приобретенный представителем истца бензин был потрачен именно на проезд на автомобиле на судебное заседание, в материалы дела не представлено, как не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что представитель истца передвигался именно на автомобиле, принадлежность автомобиля, сведения о расстоянии между местом жительства представителя и Кингисеппским городским судом, расчет расхода топлива, исходя из марки автомобиля, а также доказательства необходимости использования платной автомобильной дороги. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения данного ходатайства и взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату транспортных расходов не имеется.

В тоже время, суд усматривает наличие оснований для взыскания с ФИО2 в пользу истца расходов на проживание представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, как обоснованных, не отвечающих признакам чрезмерности и подтвержденных допустимыми доказательствами. 

Почтовые расходы ФИО1 состоят из направления ответчику и третьему лицу ДД.ММ.ГГГГ копии искового заявления с приложенными документами и подтверждены документально на сумму 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 36, 37, 47, 48), и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Всего с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 62 000 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей 21 820 руб. 06 коп., судебные расходы 6825 руб. 40 коп., всего 90 645 (девяносто тысяч шестьсот сорок пять) рублей 46 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решение принято 03 июня 2020 года 

Судья: Улыбина Н.А.