Дело № 2-389/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 22 июля 2020 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.М. 

при секретаре Джумагазиной Д.А., 

с участием прокурора Кулагиной Н.А., 

ответчика ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения № от 14 сентября 2010 года она является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> В период ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком ФИО1 Для совместного проживания она зарегистрировала в указанном доме по месту жительства своего бывшего мужа ФИО1 Решением мирового судьи судебного участка № 1 города Кувандыка и Кувандыкского района Оренбургской области от 29 июня 2009 года брак между ней и ответчиком расторгнут. Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащей ей, за ответчиком не сохраняется. Она неоднократно предлагала ответчику ФИО1 покинуть жилой дом, однако никаких действий он предпринимает. Она как собственник несет затраты на содержание дома и оплачивает коммунальные услуги. Также указывает, что у ответчика ФИО1 имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, но он не переезжает в нее. 10 мая 2020 года она предложила ответчику освободить дом, в срок до 10 июня 2020 года, однако в установленный срок дом он не освобождает. 

Просит выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что в настоящее время проживает в жилом доме 

<

адрес>, но собирается переезжать в квартиру по 

<

адрес>. Из-за отсутствия денежных средств не может полностью перевезти свои вещи. 

ФИО3 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 действительно проживает в 

<

адрес>. Добровольно он не выселяется. Из-за того, что ответчик ФИО1 проживает в указанном доме, ФИО2 не может продать свой дом. У ФИО1 имеется квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела либо доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представила. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить. 

В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Суд, выслушав ответчика, свидетелей, исследовав документы дела, заслушав заключение прокурора Кулагиной Н.А., полагавшей, что исковые требования о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению, приходит к следующему. 

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, которой подарен ей сыном Д.А. на основании договора дарения от 20 сентября 2010 года. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 14 октября 2010 года и договором дарения от 20 сентября 2010 года. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Кувандыка и Кувандыкского района от 29 июня 2009 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 15 июля 2009 года №. 

При этом договор дарения не содержит ограничений (обременений) в виде права пользования третьими лицами жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

14 мая 2020 года ФИО2 было направлено ФИО1 в письменном виде предложение в добровольном порядке выселиться из указанного жилого дома, однако до настоящего времени из принадлежащего истцу дома он не выехал. 

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из свидетельства о регистрации права от 21 июля 2000 года, ФИО1 имеет на праве общей долевой собственности, долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 не имеет каких-либо прав на спорное жилое помещение, основания для проживания их в квартире отсутствуют, брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 расторгнут, а истец ФИО2, в свою очередь, являясь собственником спорного жилого помещения, не может в полной мере реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Ответчик ФИО1 в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождает.

Поскольку ответчик ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.М. Новикова