Дело №2- 3863/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре: Янченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к КЖКХ г.Барнаула о возложении обязанности произвести ремонт квартиры, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее – КЖКХ г.Барнаула) о возложении обязанности произвести ремонт квартиры. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены дочь ФИО2, внук ФИО5. В данном жилое помещении в непригодность пришла электропроводка и истек срок эксплуатации индивидуальных приборов учета горячей воды. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с письменным заявлением к ответчику о проведении проверки индивидуальных приборов учета горячей воды, и, в случае их непригодности, замены приборов на двух стояках. Согласно ответу ответчика произвести проверку или установку приборов учета потребления воды в указанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ в рамках бюджетного финансирования не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в КЖКХ г.Барнаула с просьбой произвести замену электропроводки, так как произошло замыкание. Проводка проложена с момента постройки дома, срок ее эксплуатации составляет более 40 лет. В замене электропроводки ответчиком было отказано в связи с ограниченностью финансирования. Кроме того, в квартире проживает сын ФИО2, который страдает бронхиальной астмой, ребенку установлена инвалидность. По состоянию здоровья ребенку должны быть созданы специальные условия проживания, которые при имеющихся розетках, выключателях, приборах учета горячей воды, создать не представляется возможным. 

С учетом изложенного истцы просят возложить на ответчика обязанность осуществить капительный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ...., а именно: полностью заменить электропроводку, заменить электроприборы (розетки, выключатели), предоставить и заменить новые приборы учета горячей воды на двух стояках горячей воды в туалете и кухне, в срок не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

После проведения судебной строительно-технической экспертизы истцы уточнили исковые требования. Просили возложить на КЖКХ г.Барнаула обязанность осуществить капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: .... а именно, полностью заменить электропроводку, заменить электроприборы (розетки, выключатели). Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. Требование о предоставлении и замене приборов учета горячей воды на двух стояках горячей воды в туалете и кухне не поддержала, в связи с тем, что в данной части ответчик произвел работы.

В судебном заседании истец ФИО2, которая также является представителем истца ФИО1, уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в указанном жилом помещении она проживает с 1977 года. В квартире постоянно происходит замыкание электропроводки, мигает свет, при повышенной нагрузке выключается рубильник. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, поскольку она постоянно думает о возможном возгорании проводки ночью, на нервной почве возникли проблемы с ногой.

Представитель ответчика КЖКХ г.Барнаула ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что наниматель обязан содержать жилое помещение и поддерживать в надлежащем состоянии внутриквартирное оборудование. Ремонт электропроводки к капитальному ремонту не относится, относится к текущему ремонту, обязанность по проведению которого возложена на нанимателя. 

Истец ФИО1, представитель третьего лица МУП «Дирекция единого заказчика №1» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, эксперта, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1 статьи 672 ГК РФ).

Согласно пункту 3 указанной нормы договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последней вместе с членами семьи была предоставлено в бессрочное владение и пользование квартира № расположенная по .... в ..... 

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в нем зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в КЖКХ г.Барнаула с заявлением о замене электропроводки в квартире по адресу: .... Указала, что в связи с погодными условиями произошло замыкание электропроводки в квартире, которая за сорок лет с момента постройки дома не менялась. Срок эксплуатации электропроводки составляет 25 лет.

Согласно ответу ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая ограниченность финансирования, выделенного на капитальный ремонт специализированного жилищного фонда г.Барнаула, провести замену электропроводки в указанной квартире в 2017 года не представляется возможным.

В материалы дела представлен ответ администрации г.Барнаула на обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому специалистами электротехнической лаборатории ООО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: ...., произведен внешний осмотр электропроводки, выполнены измерения сопротивления изоляции кабельных линий, в том числе полного сопротивления петли «фаза-нуль». Согласно протоколам № от ДД.ММ.ГГГГ сопротивление изоляции проводов и кабельных линий, сопротивление цепи между заземлителем и заземляемыми элементами электрооборудования удовлетворяют нормам ПТЭЭП; характеристики аппаратов защиты согласуются с параметрами цепи «фаза-нуль» и соответствуют нормативным и техническим документам ПЭУ п.ДД.ММ.ГГГГ, п.ДД.ММ.ГГГГ, п.ДД.ММ.ГГГГ (п.п.4), ПТЭЭП Приложение 3 – п.28.4.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: ...., требуется проведение работ по замене электропроводки и электроприборов: розеток, выключателей. Работы по замене электропроводки и электроприборов: розеток, выключателей в помещении квартиры № по адресу: .... относятся к капитальному ремонту. 

В судебном заседании эксперт ФИО4 выводы, изложенные в заключении эксперта подтвердил. Пояснил, что в квартире истцов требуется полная замена электропроводки, а также розеток, выключателей с внутренними элементами, поскольку они не отвечают требованиям надежности, превышен срок их эксплуатации. Данный вид работ относится к капитальному ремонту.

Принимая во внимание, что заключение эксперта представляет собой полные и последовательные ответы на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержат, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем его результаты принимаются судом за основу.

В соответствии со статьями 65 и 67 Жилищного кодекса РФ, предусматривающих права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, к компетенции которого и отнесено разрешение этих вопросов.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (Приложение N 8).

Согласно данному Перечню установка инженерного оборудования и замена внутриквартальных инженерных сетей относятся к капитальному ремонту.

Согласно п. 3.8 МДС 81-35.2004, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1, к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износами разрушением на более долговечные и экономические, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Как отмечает эксперт в заключении, работы по замене систем инженерного оборудования, направленные на восстановление ресурса, относятся к капитальному ремонту. Следовательно, работы по замене электропроводки и электроприборов: розеток, выключателей в помещении квартиры № не относятся к текущему ремонту и являются капитальным ремонтом.

Положениями п.п. «в» п.5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, установлено, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Положением об организации и проведении конструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 Р), введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ, установлены минимальные и максимальные сроки эффективной эксплуатации сетей и оборудования. В связи с чем, истечение названных сроков может служить основанием для выполнения наймодателем капитального ремонта дома по одному лишь формальному (нормативному) основанию. При этом обязанность по проведению таких работ может быть возложена на нанимателя жилого помещения только в случае, если повреждение имущества наймодателя до истечения срока его службы, произошло по вине нанимателя.

Таких доказательств стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Кроме того в соответствии с пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы электрического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

Указанный многоквартирный дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общий срок эксплуатации составляет 40 лет. Сведений о проведении капитального ремонта дома и спорной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности осуществить капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ...., а именно, заменить электропроводку в квартире и электроприборы (розетки и выключатели).

В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Требование истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку судом установлено нарушение имущественных прав истцов, каких-либо доказательств нарушения личных неимущественных прав истцов действиями ответчика суду не представлено, отсутствуют установленные законом основания для возмещения морального вреда.

Никаких доказательств, подтверждающих ухудшение состояния здоровья в связи с непроведением ответчиком работ по капитальному ремонту, ФИО2 не представила.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцами было оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., при этом заявлено два требования (о возложении обязанности, компенсации морального вреда). Таким образом, размер государственной пошлины должен составлять 600 руб..

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с комитета по жилищно-коммунальному хозяйству г.Барнаула в пользу ФИО2 подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., с ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 300 руб.. то есть по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Обязать комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула осуществить капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ....: заменить электропроводку в квартире и электроприборы: розетки, выключатели.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 руб. в равных долях, т.е. по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Пчёлкина

Копия верна

Судья Н.Ю. Пчёлкина

секретарь Т.Н. Янченко