Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ПЖРТ 

<

адрес>» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, 

Установил:

АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

В обоснование своих требований, указав, что АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ, оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3. ст.161 Жилищного Кодекса РФ, в 2015 году собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес>, выбрали один из способов управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, а качестве управляющей организации - АО «ПЖРТ Промышленного района».

С 01.04.2015г. АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику, а также же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полномобъеме.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о на наследство, принадлежит на праве собственности ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Самары, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права № от 10.03.2015г.

Согласно справке Паспортной службы, в указанной квартире совместно с ней зарегистрированы |ироживают дочь ФИО2, 

<

данные изъяты>., уроженка г. Самары, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец Азербайджанской ССР, Закаталы.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность за период с января 2010 года по декабрь 2011 в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не погашена.

Однако, ответчики по прежнему не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за период с июня 2014 года по март 2017 года за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе за период с июля 2014 по декабрь 2015 года – 

<

данные изъяты> копейка, с января 2016 года по март 2017 года – 

<

данные изъяты>. 

ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а потому солидарная ответственность у него возникает с января 2016 года по март 2017 года.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО2 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с июля 2014 года по декабрь 2015 года в сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>; взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2016 года по март 2017 года в сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг признала, пени просила снизить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности, в том числе, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Самара.

Согласно справке из паспортной службы в указанной квартире совместно с собственником зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за № по ул. Стара-Загора в г. Самара. 

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>.

Поскольку ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг возникает у него с января 2016 года.

Согласно представленному истцом расчета за период с июля 2014 по декабрь 2015 года образовалась задолженность в размере– 

<

данные изъяты>, а с января 2016 года по март 2017 года – 

<

данные изъяты>

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, и подлежат взысканию за период с июля 2014 года по декабрь 2015 года в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО2, а за период с января 2016 года по март 2017 года в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2 и ФИО3 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Вместе с тем, по мнению суда, требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, однако следует учесть положения ст. 333 ГПК РФ, так как подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств и следует взыскать пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2014 года по декабрь 2015 года в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> рублей, а за период с января 2016 года по март 2017 года в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в данном случае, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> и в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО2, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Решил:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района г. Самары» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО2 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с июля 2014 года по декабрь 2015 года в сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ 

<

адрес>» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2016 года по март 2017 года в сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Орлова Л.А.