Дело № 2-2072/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лоскутовой Н.С.,

при секретаре Мкртычян А.Э.,

с участием прокурора Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, уточнив исковые требования, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8, 64-65).

В основание иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по данному адресу, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, добровольно выехал из спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире не имеется, однако не снялся с регистрационного учета. Полагает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Ранее приняв участие в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что истец является родной племянницей ответчика, с которым заключен договор дарения квартиры. Ответчик ведет аморальный образ жизни, находился в местах лишения свободы, после освобождения из мест лишения свободы истец ФИО2 не видела. Ранее в спорной комнате ФИО2 проживал временами. Доводил комнату до непригодного состояния. Истец осуществляла ремонт, приводила ответчика в порядок, после чего он опять уходил, а через время все повторялось. Ответчик добровольно съехал с комнаты, его вещи в ней отсутствуют, и место нахождения его не известно. Истец намерена продать комнату и погасить имеющиеся по ней коммунальные платежи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства (л.д. 57). 

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле для защиты интересов ответчика привлечен адвокат Рязанов А.Н., который исковые требования не признал.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения адвоката, заключение прокурора Ленинского района г. Челябинска, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал, а одаряемая ФИО1 приняла в дар комнату в 3-х комнатной квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15,1 кв.м. (л.д.11). 

Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности ФИО1 на комнату в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 на данную комнату прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-42, 43).

Согласно справке, выданной 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 72). 

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не имеется, поскольку в комнате 2 в 

<

адрес> он не проживает. Доказательств того, что состоялось соглашение о сохранении права пользования комнаты 

<

адрес> за ответчиком, не представлено.

Вместе с тем, исковые требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета из комнаты 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения гражданина права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 в остальной части отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Н.С. Лоскутова

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.