дело № 2-1066/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагимовой К.П., 

при секретаре Ишимовой Л.Г.,

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Кобылинского С.И. по ордеру серии 018 №... от ...,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, на том основании, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., г. Межгорье, ..., на основании договора купли-продажи № ...6 от 01.12.2017г., удостоверенного нотариусом ФИО5 ..., реестровый №..., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2017г.. В вышеуказанном доме по ... №... в г. Межгорье на день подписания договора купли-продажи и заключении сделки был зарегистрирован пользователь жилым помещением ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не являлся собственником жилья. Согласно справки выданной ЖЭУ 2 г. Межгорье №... от ... ответчик в настоящее время остаётся зарегистрированным в вышеуказанном доме. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: ..., г. Межгорье, ... препятствует осуществлению принадлежащих ей прав собственника, а также влечет дополнительные материальные расходы на оплату и содержания жилья. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей в жилом доме расположенным по адресу: ..., г. Межгорье, .... Просит признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом расположенным по адресу: ..., г. Межгорье, ....

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала, пояснила аналогично вышеизложенному в иске. При этом добавила, что в настоящее время дом, который она приобрела и в котором зарегистрирован ФИО4, не существует, она купила объект незавершенного строительства, который не является жилым помещением, для жилья еще не пригоден, просто оформлен по документам старого дома. Самого ФИО4 она никогда не видела и не знает. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по месту его регистрации. Однако по указанному адресу не проживает.

Информацией об ином месте жительства суд не располагает, на основании статьи 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика согласно статьи 50 ГПК РФ с назначением адвоката.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Кобылинский С.И., назначенный судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ суду пояснил, что с иском не согласен. Просил суд принять решение, не нарушая прав ответчика.

Представитель третьего лица: Миграционный пункт ОМВД России по ГО ЗАТО г. Межгорье в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. От представителя в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда. Сообщают, что сведениями о местонахождении ответчика не располагают, последнее место регистрации: г. Межгорье, ... ....

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица: Миграционного пункта ОМВД России по ГО ЗАТО г. Межгорье.

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Кобылинского С.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Межгорье Республики Башкортостан ФИО5 ... в реестре №..., заключенного с прежними собственниками жилого помещения ФИО1, действующим от себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2, является собственником жилого ..., расположенного по ... города Межгорье Республики Башкортостан. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН ..., о чем сделана запись регистрации №... в Управлении Росреестра по ..., что не оспаривалось сторонами.

Согласно пункту 12 договора купли-продажи от ..., в указанном жилом доме до заключения настоящего договора зарегистрирован ответчик ФИО4 

Согласно справке №... от ..., выданной ЖЭУ №... г. Межгорье ФИО4, в спорном жилом помещении по адресу: г. Межгорье, ... зарегистрирован по месту жительства с ... по настоящее время.

Согласно пояснений истца ФИО3 в ... города Межгорье ФИО4 не проживает, местонахождение его не установлено, сведениями о том, где находится ответчик не располагает. Более того, дома в котором был зарегистрирован ФИО4 не существует, она купила объект незавершенного строительства, который не является жилым помещением, для жилья еще не пригоден, просто оформлен по документам старого дома.

Таким образом, как установлено судом и не опровергнуто представителем ответчика ФИО4 – адвокатом Кобылинским С.И., ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, какой-либо помощи и взаимной поддержки истцу не оказывает, длительное время не пользуется данным жилым помещением, не оплачивает платежи, в указанном доме личных его вещей нет. По настоящему делу не установлено данных о том, что ответчик ФИО4 является членом семьи истца.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорном жилище, что не было оспорено представителем ответчика в суде, но при этом сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, учитывая, что ФИО4 не относится к членам семьи нового собственника спорного жилого помещения истца ФИО3, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником спорной квартиры отсутствует, то правовых оснований для сохранения регистрации в данном жилом помещении у ответчика ФИО4 не имеется.

Постольку в жилом помещении ответчик не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: г. Межгорье, ... подлежит прекращению.

Также при установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что соответствующие намерения и волеизъявление ответчика привели к его добровольному отказу от пользования спорным жилым помещением, что также является основанием для признания ответчика утратившим право пользования этим жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает конституционные права истца на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации. При этом суд исходит из того, что ответчик, имея регистрацию в жилом доме истца, фактически в нем не проживает с 2017 года, вещей в спорном жилом помещении нет, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 14.05.1998 года, что подтверждается справкой МП ОМВД России по ГО ЗАТО г. Межгорье от 25.05.2019 года, что указывает на формальный характер его регистрации. Иных доказательств возникновения данного права пользования у ответчика суду представлено не было.

Данное обстоятельство в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по выше указанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченной истцом при подаче иска, согласно квитанции от ... операция №....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., г. Межгорье, ....

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решениячерез Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в ЗАТО город Межгорье. 

Председательствующий судья К.П. Нагимова