№ 2-2137/2024

УИД 23RS0021-01-2024-003647-14

Решение

именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что в мае 1992 года на основании протокола общего собрания № 1 истец был принят в члены садового товарищества «Дружба», расположенного по 

<

адрес> в котором ему был предоставлен участок №71 площадью 800 кв.м в бессрочное пользование 

18 июля 2005 года земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, которая составляет 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство. 

С 2006 года на земельный участок исчислялся земельный налог, который он ежегодно уплачивает. Предоставленный земельный участок он использует по целевому назначению более пятнадцати лет, содержит в соответствии с экологическими и природоохранными нормами и правилами. Истец неоднократно обращался в администрацию Полтавского сельского поселения Красноармейского района с просьбой предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, однако ему рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.

ФИО1 просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности и установить, что судебное решение является основанием для регистрации за ним права собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейского района ФИО3, представитель администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 просили принять решение на усмотрение суда. При этом возражений суду не представлено.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав предоставленные материалы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются лицами участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания № 1 ФИО1 был принят в члены садового товарищества «Дружба», расположенного по адресу: 

<

адрес> в котором ему был предоставлен участок № площадью 800 кв.м. 

18 июля 2005 года данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, которая составляет 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство. 

В соответствии со ст.8 п.1 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно ст.218 п.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу ст.218 п.3 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он 4 утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. С учётом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Из материалов дела следует, что с 1992 года по настоящее время, то есть более 15 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным, оплачивает земельный налог. Иным путём зарегистрировать право не предоставляется возможным. При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, (паспорт №), зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -садоводство, расположенный по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2024 года.

Судья