Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2020-001965-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1284/2020

07 сентября 2020 года

г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского, 

при секретаре К.А. Шапаревой, помощнике судьи Т.А. Юдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом города Черногорска. администрации города Черногорска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

при участии в судебном заседании истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3 по устному ходатайству,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом города Черногорска о признании права общей долевой собственности (по ? доли каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, мотивировав требования тем, что с 1998 года после приобретения у прежних собственников пользовались указанный домом открыто и непрерывно, не скрывая своего владения от третьих лиц. Документы на приобретение дома надлежащим образом не оформлялись. В качестве правового основания иска указаны нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Черногорска.

Истцы и их представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав устные пояснения истцов и их представителя, показания допрошенных свидетелей, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Представленные в материалы дела доказательства, показания допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение и использование по назначению дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, истцами ФИО1 и ФИО2

В течение длительного срока (более 20 лет) кто-либо каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, на котором он находится, не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования:

признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли каждому) на жилой дом площадью 36 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Коголовский

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2020.