Дело №

УИД 25RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 19 декабря 2024 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре ФИО3, с участием: 

представителя гражданского истца ФИО8, 

помощника прокурора Пожарского района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Пожарского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пожарского муниципального округа Приморского края обратилась к ФИО1 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в пользование гражданке ФИО6 для проживания совместно с сыном ФИО1 и внучкой ФИО5. По информации отдела ЗАГС администрации Пожарского муниципального округа ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Со слов председателя правления ТСН «Веста» ФИО7, квартира пустует на протяжении 3-х лет, а сам ФИО1 проживает в 

<

...>. Согласно информации ОМВД России «Пожарский» от 17.10.2024 № в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 В связи с тем, что указанное жилое помещение числится в Реестре муниципального имущества Пожарского муниципального округа, а регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, по договору социального найма жилого помещения от 21.12.2016 № ФИО6 предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания совместно с сыном ФИО1 и внучкой ФИО5

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества Пожарского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение числится в Реестре муниципального имущества Пожарского муниципального округа.

Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Кроме того, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО9 следует, что ответчик добровольно, более 3-х лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, не производил оплату за услуги теплоснабжения и жилищно-коммунальные услуги, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении 3-х лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечиненые препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 не подавал.

Согласно акту комиссионного обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении фактически зарегистрирован ФИО1, который в нем не проживает на протяжении трех лет, осуществить осмотр данного жилого помещения не представилось возможным, так как дверь никто не открыл. Председатель правления ТСН «Веста» ФИО7 пояснил, что квартира пустует на протяжении 3-х лет, а сам гражданин ФИО1 проживает г. Находка.

По информации ОМВД России «Пожарский» от 17.10.2024 № в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1

Сведений о наличии записи акта о смерти в отношении ФИО1 в ЕГР ЗАГС не найдено.

Из ответа Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Приморскому краю видно, что ФИО1 работал, последнее отчисление страховых взносов было в августе 2024 года.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения самым договора социального найма.

Факт добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения судом установлен.

По мнению суда, названные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что не проживание ответчиком в спорном жилом помещении не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер, следовательно, требование о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Пожарский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Атрошко М.Н.

Мотивированное решение составлено 10.01.2025.