18RS0027-01-2025-000654-86 Дело № 2-597/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года с. Вавож УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.С.Н. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

К.С.Н. (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» (далее - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что с 1985 года проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. Истец работал в СПК «***» и квартира была предоставлена ему работодателем сразу после строительства дома. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит К.С.Н., право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН, документы в отношении жилого помещения отсутствуют. С 1985 года до настоящего времени истец открыто и беспрепятственно использует квартиру по назначению. В настоящее время истец не может зарегистрировать спорное недвижимое имущество в собственность, поскольку документов на квартиру нет. 

На основании ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец К.С.Н. исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования К.С.Н. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, признает в полном объеме и просит суд принять признание иска ответчиком, последствия принятия судом признания иска ответчику понятны. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания, также ответчик просил данное дело рассмотреть без участия ответчика. Кроме того, ответчик приложил к заявлению справку о том, что спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» отсутствует.

Суд, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел данное гражданское дело без участия ответчика. 

Свидетель У.В.Р. суду показал, что с истцом знаком с 1980-х годов, работали вместе в СПК «***», жили в то время по одной улице, истец жил в спорной квартире. Сейчас К.С.Н. живет в ***, но часто приезжает в д. ***, ухаживает за садом, скашивает траву. Свидетелю не известно о том чтобы на спорное недвижимое имущество кто-то претендовал. 

Свидетель Щ.И.А. суду показал, что с истцом знаком с 2012 года, приходится тестем. Свидетелю известно, что у К.С.Н. есть квартира в д. ***, которую ему предоставил колхоз, в каком году квартира была предоставлена К.С.Н. свидетелю не известно. 

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление К.С.Н. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости судом установлено, что сведения об объекте недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: ***, отсутствуют. 

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: ***, имеет кадастровый номер ***, площадь *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, имеет назначение для ведения личного подсобного хозяйства; правообладателем земельного участка указан К.С.Н., *** года рождения, прво собственности зарегистрировано ***. 

Таким образом установлено, что сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный объект недвижимости отсутствуют. Третьих лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, судом также не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Ответчик - Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» иск признал.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований К.С.Н. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.С.Н., паспорт серия ***, к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», ИНН ***, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за К.С.Н., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за К.С.Н.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года. 

Судья С.Н. Торхов