Дело № 2-1345/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

с участием прокурора Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником 3/5 доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение. Вторым собственником является ее несовершеннолетний сын ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в квартире ФИО2 В настоящее время ответчик членом ее семьи не является. В квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. В порядке ст. 50 ГПК, его интересы представлял адвокат Башарин А.Ф., который с исковыми требованиями не согласился.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 является собственником 3/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником является ее несовершеннолетний сын ФИО3 

На момент рассмотрения дела в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 - истец, ФИО3 - ее сын и ФИО2 - ответчик.

Фактически ответчик в квартире не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.14,15), копией договора купли-продажи (л.д.16-17, 18-20), справкой о составе семьи ( л.д.21), адресной справкой (л.д.28), выпиской из ЕГРН, сведениями ОКБ № 2.

Поскольку, ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, его выезд из жилого помещения был добровольным, суд считает возможным выселить ФИО2 на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, так как право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращено в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования квартирой 

<

адрес> за ответчиком, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имеется. 

Как следует из письменных материалов дела, ФИО2 находится в трудоспособном возрасте. В спорной квартире ответчик не проживает, что свидетельствует о возможности ФИО2 обеспечить себя другим жилым помещением.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является лишь административным актом, сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение не свидетельствует. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2020 года.