РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 30 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующий: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Куркотовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-966/17 по исковому заявлениюФИО3, ФИО1, ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в су с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что они являются членами ПСГСК «Мечта», которому был передан в аренду земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. ФИО3 построен гаражный бокс /номер/, ФИО1 построен гаражный бокс /номер/, ФИО2 построен гаражный бокс /номер/, что подтверждается справками ПСГСК «Мечта».Осуществить госрегистрацию своих прав собственности на гаражи они не смогли, просят признать за ним право собственности на указанные гаражные боксы.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, ПСГСК «Мечта», в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В отношении возникновения права собственности на гараж у члена гаражно-строительного кооператива действует иной, отличный от общего правила порядок, установленный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): указанное право возникает не в момент государственной регистрации, а в момент, когда полностью внесен паевой взнос, причем последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

В соответствии с протоколом №1 от 16.01.2007 г. создан ПСГСК «Мечта», который зарегистрирован в установленном законом порядке.

По договору аренды земельного участка /номер/ от 18.12.2014 г. и дополнительного соглашения к нему от 05.05.2015 г., Администрацией Клинского муниципального района предоставлен в аренду ПСГСК «Мечта» земельный участок, общей /площадь/, кадастровый /номер/, расположенный по /адрес/, для строительства индивидуальных гаражей.

Указанный земельный участок с разрешенным использованием: для строительства индивидуальных гаражей, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

ПСГСК «Мечта» выдано разрешение на строительство /номер/, которым разрешено строительство гаражей в ПСГСК «Мечта» (л.д.50).

Согласно справкамПСГСК «Мечта» от 09.11.2016 г. ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются членами ПСГСК «Мечта», задолженности по членским и паевым взносам не имеют. ФИО3 принадлежит гаражный бокс №204, /площадь/1-этажный с подвалом, расположенный по /адрес/. ФИО1 принадлежит гаражный бокс /номер/, /площадь/., 1-этажный с подвалом, расположенный по /адрес/. ФИО2 принадлежит гаражный бокс №57, /площадь/, 1-этажный с подвалом, расположенный по /адрес/.

На указанные выше гаражи, изготовлены технические планы помещений.

Совокупность вышеприведенных доказательств бесспорно свидетельствует о том, что спорные гаражи возведены на отведенном под застройку индивидуальных гаражей членов ПСГСК «Мечта» земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; с ведома и согласия владельца земельного участка - ПСГСК «Мечта», истец является членом ГСК; возведенные гаражи не являются самовольными постройками, поскольку земля под ним была выделена ПСГСК именно для строительства индивидуальных гаражей; в целях эксплуатации возведенных гаражей был создан и существует ПСГСК, зарегистрированный в установленном законом порядке, факт полного внесения паевого взноса подтверждается справкой, выданной ПСГСК. 

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истцами были представлены доказательства возникновения у них права собственности на спорные гаражи, в том числе,справки о полной выплате членских и целевых взносов, разрешение на строительство от 30.12.2009 г., технические планы помещений.

Принимая во внимание, что истцы, которые пользуются указанными гаражными боксами, несут бремя их содержания, приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражей/номера/, расположенные по /адрес/.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передачи истцам в индивидуальную собственность.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс, общей /площадь/, находящийся по /адрес/.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей /площадь/ находящийся по /адрес/.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, общей /площадь/ находящийся по /адрес/.

Данное решение является основанием для внесения сведений в единой государственный реестр недвижимости на указанные гаражные боксы, а также для государственной регистрации права ФИО3, ФИО1, ФИО2 на указанные выше соответствующие гаражные боксы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда Шведов П.Н.