Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А.

с участием прокурора Сидоровой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками 

<

адрес> по пер. Арматурный 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО3, о времени и месте слушания дела извещен, участия в судебном заседании не принимал, поскольку находится в местах лишения свободы в 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

На момент рассмотрения дела в суде, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой ООО УО «Ремжилзаказчик» от 16.11.2016г. (л.д. 6). 

Из пояснений истца следует, что ФИО3 членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания комнаты не несет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как указано в п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирован в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Право собственности ФИО7 на спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением квартиры по договору купли-продажи. Членом семьи нового собственников, ФИО3 не является, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют. 

Поскольку право собственности ФИО3 на 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> прекращено, то ФИО3 утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО10 утратившим права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Беляева