дело № 2-1531/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Арифджановой Х.А., с участием представителя истца-Качановой Е.А. (по доверенности), представителя ответчика- адвоката Зубковой Н.А. (в порядке ст.50 ГПК РФ), рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2018 г. ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1241 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер (№). Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, она приобрела его у продавца ФИО2 До 18.03.2014 г. она не оформил государственный акт о праве собственности на земельный участок, вследствие чего не может зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Зубкова Н.А. возражала против удовлетворения иска, поскольку ответчик выполнила условия договора.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, последняя приобрела земельный участок, площадью 0,1241 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений.

Договор удостоверен государственным нотариусом ФИО8 за реестровым № и внесен в Государственный реестр сделок, что подтверждается Извлечением от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку отсутствует документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности согласно законодательству Украины.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 655 ГК Украины предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (статья 657 ГК Украины).

Из статьи 131 ЗК Украины следует, что граждане и юридические лица Украины, а также территориальные громады и государство имеют право приобретать в собственность земельные участки на основании мены, дарения, наследования и других гражданско-правовых сделок.

Заключение таких соглашений осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Украины с учетом требований настоящего Кодекса.

Условия сделки, предусмотренные ст. 132 ЗК Украины, соблюдены.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Вместе с тем, требования истца о признании договора состоявшимся и признании перехода права собственности не соответствуют действовавшим на момент заключения сделки требованиям законодательства.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1241 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Председательствующий судья: