Дело № 2-1802/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 06 ноября 2020 года 

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> б/н им на праве собственности по ? доли каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ....м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. На указанном участке имеется жилой 

<

дата обезличена> года постройки, который в 2010 году был реконструирован. В настоящее время площадь жилого дома составляет ... кв.м. При реконструкции жилого дома не был соблюден минимальный отступ от боковых границ земельного участка. Дом угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Просят признать за ними право собственности на указанный жилой дом, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, по ? доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании удовлетворению исковых требований Х-вых не возражала.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельствам о праве собственности от 

<

дата обезличена> серии 

<

адрес обезличен>, серии 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> б/н ФИО6 и ФИО1, по ? доли каждому принадлежит земельный участок общей площадью ....м кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена> серии 

<

адрес обезличен>, серии 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> б/н ФИО6 и ФИО1, по ? доли каждому принадлежит индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. Из технического паспорта жилого дома следует, что по состоянию на 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеется жилой дом (литер А - 

<

дата обезличена> постройки) общей площадью ... кв.м.

Согласно градостроительному заключению 

<

№> от 

<

дата обезличена> объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес обезличен> был реконструирован-были построены пристрои А2, а2. Реконструкция произведена с нарушением строительных нормативов. Фактически дом расположен на расстоянии 1 м от боковой границы земельного участка при допустимом расстоянии 3 метра.

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом возведен на земельном участке, допускающем строительство на нем дома; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истцы лишены возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный объект недвижимого имущества. 

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал и не возражал против удовлетворения исковых требований.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцами права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, по адресу: 

<

адрес обезличен> 1/2 доли за каждым.

Довзыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1938,56 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10 ноября 2020 года

Председательствующий С.Ф.Барашихина