Гражданское дело № 2-272/2025 УИД45RS0011-01-2025-000585-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино 20 ноября 2025 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Новоселова И.А.,

при секретаре Кошелевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением 

установил:

Истец обратилась в Макушинский районный суд Курганской области к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование иска указала, что ей единолично принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, сведений о местожительстве которых не обладает. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности дома существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На судебное заседание истец не явилась, была надлежащим образом извещена о дне и времени судебного заседания, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3. на судебное заседание не явились. Направленные почтовые уведомления по месту их регистрации вернулись с пометкой «истек срок хранения». С учетом требований стст.113,115, 165.1 ГПК РФ извещен надлежащим образом. Ходатайств не поступало. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В суде установлено, что в настоящее время ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. (л.д. 8-14, 27-29).

Из правоустанавливающего документа-договора дарения от 2.10.2018 г. следует, что ФИО2 подарил ФИО1 дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Сведений о сохранении за дарителем права проживания и пользования указанным домом не имеется. 

Согласно Адресной справки выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Макушинский» УМВД России по Курганской области следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 – местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, а также иное жилое помещение.

Как следует из п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, а равно как в случае признания гражданина не приобретшим такого права.

Судом принимается во внимание, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания.

Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. 

В суде нашел подтверждения тот факт, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении, близкородственной связи с истцом не имеют, какого либо соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания в доме не заключалось, тем самым, ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме препятствует истцу осуществлению полного комплекта прав и обязанностей ее как собственника жилого дома. Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт 3706 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.А. Новоселов