дело № 2-145/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.А., при секретаре судебного заседания Олейникове А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, Администрации Симферопольского района Республики Крым, Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и Администрация Трудовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство земельных и имущественных отношений 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел недвижимое имущество, а именно земельный участок, расположенный по адресу: Республика крым, 

<

адрес>, с/с Трудовской, ТСН «СТ «Ветеран», земельный участок № площадью 470 кв.м. Договор купли- продажи земельного участка удовстоверен государственным нотариусом 

<

адрес>ной государственной нотариальной конторы ФИО6 и зарегистрирован в реестре под №. 

Однако в нарушение требований законодательства, регулировавшего спорные правоотношения, истец не получил государственные акты на право собственности на земельные участки.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, пояснив, что ранее земельный участок принадлежал ему, однако когда он уезжал из Крыма, то оставил доверенность на распоряжение данным земельным участком бабушке и для него была новость о том, что данный земельный участок продан, так как сделка была не совсем законной и он остался без земельного участка.

Представитель ответчика 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела на усмотрение суда без участия их представителя.

Представители других ответчиков и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 заключён договор купли-продажи земельного участка №, площадью 0,047 га в СТ «Ветеран», расположенного на территории Трудовского сельского совета 

<

адрес> и свободного от каких-либо строений.

Указанный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в реестре под №.

Согласно положениям данного договора договор служит основанием для получения Государственного акта на право собственности на землю. 

Как было установлено в судебном заседании после заключения договора купли-продажи земельного участка истец не получил государственный акт.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 655 ГК Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 657 ГК Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.

Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи был заключён в надлежащей форме, нотариально удостоверен, сторонами исполнен в полном объёме, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок №, площадью 0,047 га в СТ «Ветеран», расположенную на территории Трудовского сельского совета 

<

адрес> и свободную от каких либо строений.

В связи с чем, исковые требования основаны на законе, соответствуют добытым по делу доказательствам и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 57, 61, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО11 к ФИО1 ФИО10, Администрации Симферопольского района Республики Крым, Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 470 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Трудовской, ТСН «СТ «Ветеран», по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья