РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

16 июня 2021 года

Жуковский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Жуковский городской суд 

<

адрес> с иском к Администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просили суд признать право собственности на долю, равную 1/3, за ФИО1, долю, равную 2/3, за ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что является наследником по закону ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 в целях приватизации 1/3 доли в спорной квартире обратился с соответствующим заявлением и подал все документы, необходимые для заключения договора передачи долей квартиры в его собственность и регистрации данного договора, однако в связи с его смертью, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ФИО2 в качестве наследника в установленный срок приняла наследство.

На момент смерти ФИО4, ФИО2, ФИО1 были зарегистрированы и проживали в муниципальной квартире, площадью 61 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры в Администрацию городского округа 

<

адрес>, сдали необходимые документы.

Таким образом, ФИО4 при жизни выразил намерение приватизировать занимаемую им по договору социального найма квартиру и до своей смерти не отказывался от намерения.

На основании изложенного, ФИО2 просила включить долю отца, равную 1/3, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> наследственную массу имущества после смерти отца и признать за ней право на долю, равную 2/3 (1/3 в порядке наследования по закону и 1/3 в порядке приватизации), в праве собственности на квартиру, ФИО1 просила признать за ней право на долю, равную 1/3, в порядке приватизации в праве собственности на квартиру.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации г/о Жуковский МО в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо нотариус Жуковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 извещена, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец ФИО2 приходится умершему ФИО4 дочерью, истец ФИО1 бывшей супругой.

После смерти ФИО4 наследник первой очереди ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу Жуковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 с заявлением об открытии наследства.

Согласно справке нотариуса ФИО6 к имуществу ФИО4 заведено наследственное дело. Наследником по закону является ФИО2

Истцы совместно при жизни ФИО4 подали заявление на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда и ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием - городским округом 

<

адрес> был подготовлен договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан №-И. В соответствии с вышеназванным договором квартира по адресу 

<

адрес> (кадастровый №) должна была быль передана из муниципальной собственности городского округа 

<

адрес> в общую долевую собственность (по одной третьей доли в праве собственности) истцов и умершего.

Однако в передачи им спорной квартиры в общую долевую собственность в равных долях по одной трети в праве собственности на квартиру было отказано в связи со смертью ФИО4

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, не только выразил волю на приватизацию, но и совершил все необходимые процессуальные действия по получению жилого помещения в собственность.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для включения доли в праве собственности на спорную квартиру в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, поскольку при жизни ФИО4 подал заявление о подготовке документов для приватизации жилого помещения, доказательства свидетельствующие об утрате им интереса к оформлению указанной выше спорной квартиры в общую долевую собственность отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ФИО4 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, не отозвал свое заявление, совершил действия для передачи жилого помещения в его собственность, однако рассмотрение вопроса о приватизации не было завершено в связи с его смертью.

Проанализировав материалы настоящего дела, суд сходит из того, что в приватизации спорной квартиры ФИО4 не могло быть отказано, поскольку сведения об участии ФИО4 в приватизации иных жилых помещений отсутствуют.

Иных лиц обладающих правом приватизации спорной квартиры кроме истцов не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлен факт совершения ФИО4 действий, выражающих его волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако рассмотрение вопроса о приватизации не было завершено в связи с его смертью, ФИО2 является его единственным наследником, а у истцов возникло право приватизировать спорную квартиру, так как они ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, то суд приходит к выводу о том, что доля в праве собственности на спорную квартиру должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО4, а за истцом ФИО2 подлежит признанию доля, равная 2/3, в праве собственности на указанную квартиру, за истцом ФИО1 доля, равная 1/3, в праве собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 (одну третью) долю, в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 (две трети) доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество (внесении изменений) в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: Е.А. Ковалёв 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв