Дело № 2-2462/2024

УИД: 55RS0026-01-2024-002752-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 28 октября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Иртышского сельского поселения 

<

адрес>, администрации Омского муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Омский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Иртышского сельского поселения 

<

адрес>, администрации Омского муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником указанной квартиры являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти ФИО2 семья истца добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию. Наследников после смерти ФИО2 не имеется, о правах на жилое помещение никто не заявил, связи с чем, ФИО1 приобрел право собственности на долю в праве ФИО6 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков - администрации Омского муниципального района 

<

адрес>, администрации Иртышского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица ФИО9, ФИО11 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, третье лицо ФИО10 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит перечень способов защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В пункте 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, закреплено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из таких оснований приобретения права собственности является приобретательная давность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, добросовестность) на протяжении 15 лет.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 55:20:050101:5159, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 – по ? доли в праве каждому. Дата регистрация права ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежала в равных долях ФИО2 и ФИО7

Указанные лица имели регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Со слов третьи лиц ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживал в спорной квартире и третьи лица осуществляли его содержание и уход.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил принадлежащую ему долю в квартире ФИО11, а она свою очередь подарила долю в квартире своему сыну- истцу ФИО1ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Центральным отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, представленными Омским отделом Управления ЗАГС ГГПУ 

<

адрес>, у органа ЗАГС отсутствуют сведения о заключении брака, рождении детей в отношении ФИО2 Мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сведения об отце ФИО2 в ЗАГС отсутствует, также как и данные о смерти ФИО3

Согласно сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО2, ФИО7, ФИО3 наследственное дело не открывалось, наследники умершего не установлено, свидетельства о праве на наследство в отношении указанной доли не выдавались. 

Родителями ФИО1 являются ФИО9 и ФИО11

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, представленной администрацией Иртышского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными по месту жительства и проживающими значатся ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1

В соответствии с пунктом 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (абз. 1 ст. 236 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Исходя из положений пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение; 

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; 

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. 

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. 

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 

Вместе с тем администрация Иртышского сельского поселения о правах на долю в жилом помещении не заявила, право собственности на долю не оформила.

ФИО2 в спорно жилом помещении не проживал, им не пользовался.

Истец и его родители с момента регистрации в данном помещении пользуются им, несут расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг в срок более 18 лет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец владеет жилым помещением как своим собственным непрерывно, начиная с 2006 года по настоящее время. При этом данное владение является добросовестным. Также данное владение осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на долю в данной квартире и не проявляло к ней интереса как к своему собственному. 

Наследниками ФИО2 каких–либо притязаний в отношении спорного объекта недвижимости не заявлено. 

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ранее принадлежавшую ФИО2, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности № в праве общей долевой собственности, ранее принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Знаменщиков

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2024 года.