дело № 2-728/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Коробейниковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной ИФНС № 13 по Ростовской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в настоящее время она проживает в доме по адресу: 

<

адрес> Указанное домовладение принадлежит О. с долей собственности - 1/2, ЧНД с долей собственности - 1/4 и ЧМП с долей собственности - 1/4. ЧМП, умершая 

<

дата>, доводится истице 

<

данные изъяты>. ЧНД, умерший 

<

дата>, доводится ей 

<

данные изъяты>. ЧНД, являясь наследником имущества ЧМП в установленный законом срок, в наследство не вступил, хотя все имущество последней перешло в его владение, и он фактически принял наследство, то есть вступил во владение наследным имуществом, принял меры по его сохранению от посягательств третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. После смерти ФИО2 и ЧНД в указанном доме проживал 

<

данные изъяты> истицы - ЧАН, который в установленный законом срок, в наследство не вступил, хотя все имущество умерших ФИО2 и ЧНД перешло в его владение, и он фактически принял наследство, то есть вступил во владение наследным имуществом, принял меры по его сохранению от посягательств третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. ЧАН умер 

<

дата>. После смерти отца, истица в установленный законом срок не обратилась в нотариальные органы, так как не было материальной возможности, хотя все имущество ЧАН перешло в ее владение, и она фактически приняла наследство, то есть вступила во владение наследным имуществом, приняла меры по его сохранению от посягательств третьих лиц, производила и производит в настоящее время за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Кроме того, в жилом доме выполнены работы по его переустройству, с целью улучшения жилищных условий. Согласно заключению специалиста от 

<

дата> № после выполнения самовольного переустройства, в результате чего изменился состав помещений жилого дома, а также в связи с введением в действие ст. 15 ЖК РФ и изменением правил подсчета помещений жилого дома, изменилась общая, жилая и подсобная площадь помещений жилого дома. После проведённого переустройства улучшились бытовые условия для проживания граждан. Проведенное переустройство не нарушает строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил. Переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состав помещений жилого дома, после переустройства не противоречит требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». После переустройства, площадь всех частей жилого дома литер «А» составляет 205,7 кв.м., в том числе общая площадь -187,5 кв.м., жилая - 90,0 кв.м., подсобная - 97,5 кв.м., прочая (веранды) - 18,2 кв.м. На основании вышеизложенного, самовольное переустройство в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: 

<

адрес> возможно сохранить.

Просила суд сохранить переустройство жилого дома литер «А» общей площадью 187,5 кв.м., жилой площадью - 90,0 кв.м., подсобная - 97,5 кв.м., прочая (веранды) - 18,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, без изменений. Установить факт принятия ФИО1 наследства, в виде 1/2 доли жилого дома литер «А» общей площадью 187.5 кв.м., жилой площадью - 90,0 кв.м., подсобной 97,5 кв.м., прочей (веранды) -18,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> открывшегося после смерти ЧАН, умершего 

<

дата>, и признать за ней право собственности на указанное имущество, исключив из числа собственников Администрацию 

<

адрес>. 

ФИО1, представитель Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска – ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Выслушав представителя КУМИ г.Новочеркасска, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит О. с долей собственности - 1/2, ЧНД с долей собственности - 1/4 и ФИО2 с долей собственности - 1/4 (л.д.10 оборот).

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла 

<

дата> (л.д.34); ЧНД умер 

<

дата> (л.д.35). ЧНД, являясь наследником имущества ФИО2, в установленный законом срок не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял его, поскольку вступил во владение и пользование наследным имуществом, принял меры по его сохранению от посягательств третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. После смерти ФИО2 и ЧНД наследником к имуществу им принадлежащим являлся ЧАН, который приходился родным сыном ЧНД (л.д.38) и, в установленный законом срок, также не обратился к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. Однако все имущество ФИО2 и ЧНД перешло в его владение, и он фактически принял наследство, проживал в данном жилом доме, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. ЧАН умер 

<

дата> (л.д.33). 

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа 

<

данные изъяты> 

Как следует из материалов дела, ЧАН приходился родным отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении истицы (л.д.36). После его смерти, ФИО1 фактически приняла наследство, то есть вступила во владение и пользование наследным имуществом, зарегистрирована и проживает по указанному адресу, несет бремя содержания спорного имущества. 

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с представленным нотариусом Новочеркасского нотариального округа 

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено что истица лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку в жилом доме без получения разрешения органа местного самоуправления, выполнены работы по его переустройству, что отражено в техническом паспорте паспорте МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата> (л.д.8-31). 

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению специалиста ООО «С.» № (л.д.15-31), после выполнения самовольного переустройства, в результате чего изменился состав помещений жилого дома, а также в связи с введением в действие ст. 15 ЖК РФ и изменением правил подсчета помещений жилого дома, изменилась общая, жилая и подсобная площадь помещений жилого дома. После проведённого переустройства улучшились бытовые условия для проживания граждан. Проведенное переустройство не нарушает строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил. Переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состав помещений жилого дома, после переустройства не противоречит требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Специалист пришел к выводу о том, что после переустройства, площадь всех частей жилого дома литер «А» составляет 205,7 кв.м., в том числе общая площадь -187,5 кв.м., жилая - 90,0 кв.м., подсобная - 97,5 кв.м., прочая (веранды) - 18,2 кв.м. (л.д.27).

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной ИФНС № 13 по Ростовской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить переустройство жилого дома литера «А» общей площадью 187,5 кв.м., жилой площадью - 90,0 кв.м., подсобная - 97,5 кв.м., прочая (веранды) - 18,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, без изменений. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства, в виде 1/2 доли жилого дома литера «А» общей площадью 187.5 кв.м., жилой площадью - 90,0 кв.м., подсобной 97,5 кв.м., прочей (веранды) -18,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ЧАН, умершего 

<

дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома литера «А», общей площадью 187.5 кв.м., жилой площадью - 90,0 кв.м., подсобной 97,5 кв.м., прочей (веранды) -18,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников ЧМП, ЧНД.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова