Дело № 2-359/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Бобров 

Воронежская область 23 июля 2020 года 

Бобровский районный суд Воронежской области 

в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,

при секретаре Меренковой Л.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области (далее администрации городского поселения город Бобров) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок жилой дом в порядке наследования (л.д. 5-7).

Согласно иску 

<

дата> умерла П.Н.М., о чем 

<

дата> выдано свидетельство о смерти 

<

данные изъяты>. На основании завещания от 30.09.2016 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3, реестр 

<

номер>, наследником П.Н.М.. является ФИО1. После смерти П.Н.М.. открылось наследство, в состав которого, в том числе, входят земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал П.Н.М.. на основании постановления Главы администрации города Боброва Воронежской области №550 от 12.10.1993, о чем было выдано свидетельство 

<

номер> на право собственности на землю. Жилой дом принадлежал П.Н.М.. на основании договора дарения, удостоверенного 24.07.1981 Бобровской государственной нотариальной конторой реестровый 

<

номер>, свидетельства о праве на наследство, выданное Бобровской государственной нотариальной конторой воронежской области 23.07.1981, реестровый 

<

номер>. В установленные сроки истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, принадлежащие П.Н.М.. В выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу П.Н.М.., заключающееся в земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> м.кв. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу: Воронежская 

<

адрес>, нотариусом было отказано в связи с тем, что жилое помещение, принадлежащее П.Н.М.., признано непригодным для проживания. В ЕГРН имеется актуальная запись о спорном жилом доме, а признание его непригодным для проживания не лишает собственника права собственности на этот жилой дом. Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.Н.М., земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Просит признать за ФИО1 право собственности на указанное недвижимое имущество (л.д. 5-7).

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация городского поселения город Бобров, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. И.о. главы администрации в письменном заявлении, поступившем в суд, просил исковое заявление ФИО1 в части включения в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности на данный жилой дом оставить без удовлетворения. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Представлено письменное мнение по существу иска (л.д.39-47, 49).

Заслушав истца и его представителя, изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как следует из положений ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.15 ЖК РФ «Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации».

Согласно ст. 16 ЖК РФ «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании».

Согласно ст.17 ЖК РФ «Жилое помещение предназначено для проживания граждан».

Частью 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно представленных письменных доказательств судом установлены и не оспорены на настоящее время сторонами следующие факты:

Согласно договора дарения от 

<

дата>, удостоверенного государственным нотариусом Бобровской государственной нотариальной конторы Воронежской области, реестровый номер 

<

номер>, Ш.Н.М.., Ш.А.М.. и Д.Н.М.. подарили, а П.Н.М.. приняла в дар ? доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> расположенного на участке земли размером 

<

данные изъяты> кв.м., полезной и жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.19-20).

Согласно свидетельства о праве на наследство от 23.07.1981 наследниками Ш.П.Д. являются Ш.Н.М.., Ш.А.М.., Д.Н.М.. и П.Н.М.. (л.д. 21-22).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2020 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты> м.кв., правообладатель не указан (л.д.15).

Согласно выписки из постановления главы администрации г.Боброва 

<

номер> от 12.10.1993, П.Н.М.. был передан в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно свидетельства на право собственности на землю 

<

данные изъяты> П.Н.М.. является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2019 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер 

<

номер> и площадью 

<

данные изъяты> м.кв. (л.д.16).

Заключением от 29.05.2014 межведомственной комиссии, созданной по распоряжению главы администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 16.08.2014 

<

номер>, на основании акта об отнесении жилого дома к категории непригодных для проживания от 29.05.2014 жилой дом, расположенной по адресу: Воронежская 

<

адрес>, признан непригодным для проживания. Данные документы утверждены постановлением администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 10.06.2014 

<

номер> (л.д.42-45).

Постановлением администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 26.06.2014 №223 П.Н.М.. с 12.06..2014 поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с составом семьи 1 человек как вдова участника ВОВ (л.д. 46).

Согласно ст.5 Закона Воронежской области №66-ОЗ от 07.07.2006г. «О предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нуждающимся в улучшении жилищных условий» «Мера социальной поддержки в виде предоставления безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения предоставляется указанным в статье 1 настоящего Закона Воронежской области гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления,…. Гражданам, относящимся к категориям, указанным в статье 1 настоящего Закона Воронежской области, мера социальной поддержки оказывается путем предоставления безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения в соответствии с действующим законодательством. Лица, указанные в части 1 статьи 1 настоящего Закона Воронежской области, имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз».

Согласно п.п. 7 ч.1 ст.1 Закона Воронежской области №66-ОЗ от 07.07.2006г. «Действие настоящего Закона Воронежской области распространяется на граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Воронежской области, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, из числа следующих категорий: независимо от нахождения на иждивении и получения любого вида пенсии или заработка:- супруга (супруг) погибшего (умершего) участника Великой Отечественной войны, не вступившая (не вступивший) в повторный брак.

Приказом Департамента социальной защиты Воронежской области от 27.04.2016 №899/ОД П.Н.М. была предоставлена субсидия в размере 1167048руб. на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета как вдове ветерана ВОВ, нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д.41), которая была перечислена на счет К.А.В.. - продавца квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую продавец по договору купли-продажи от 14.04.2016 продал П.Н.М.. (л.д.41,60-64).

Согласно свидетельства о смерти 

<

номер> от 13.12.2016, 12.12.2016 умерла ФИО4, 

<

дата> года рождения (л.д.12).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно не отмененному и не измененному завещанию 

<

номер> от 30.09.2016, удостоверенному нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3, реестр 

<

номер>, наследником П.Н.М.. является ФИО1 (л.д. 13).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.10.2017 ФИО1 унаследовала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.85).

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от 28.08.2019 

<

номер> ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что подтверждающие право собственности документы на земельный участок, наследником не были представлены (л.д. 23-24).

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от 20.05.2020 №769 ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение было признано непригодным для проживания (л.д. 25).

Из системного толкования норм ст.ст.15,16, 17 ЖК РФ, 235 ГК РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, такой объект недвижимости прекращает свое существование как объект гражданских прав.

Установленные судом на основании вышеуказанных письменных доказательств и не оспоренные сторонами факты признания в установленном законом порядке непригодным для проживания принадлежащего на праве собственности П.Н.М.. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 244319,3руб., получение П.Н.М.. на добровольной основе меры социальной поддержки в виде субсидии для приобретения нового жилья взамен занимаемого ею жилья, признанного непригодным для проживания, позволяют сделать вывод о том, что П.Н.М.., получив указанную денежную компенсацию, которая по своему размеру (1167048руб.) 4,7 раза превышает кадастровую стоимость (244319,3руб.) спорного жилого дома, и, приобретя на указанную субсидию квартиру стоимостью 1167048руб., утратила право собственности на спорное жилое помещение, признанное в установленном законом порядке непригодным для проживания. Ее право на данный дом подлежало прекращению и данный объект недвижимости не может быть объектом гражданских правоотношений. Соответственно, он не может быть включен в состав наследственного имущества П.Н.М..

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию за П.Н.М., умершей 

<

дата>, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> м.кв.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию за П.Н.М., умершей 

<

дата>, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м.кв., кадастровый номер 

<

номер> земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области: включить в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию за П.Н.М., умершей 

<

дата> в г. Бобров, Воронежской области, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м.кв., кадастровый номер 

<

номер>, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию за П.Н.М., умершей 

<

дата> в г. Бобров, Воронежской области, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> м.кв., отказать.

Копию решения суда направить, лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Б.Васильева 

Мотивированное решение будет составлено 23.07.2020