фДело № 2-2770/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года г. Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Тельнова Е.А.,

при секретаре Брыжеватой Ю.С.,

с участием старшего помощника прокурора Романовой О.Н.,

представителей истца – ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в лице своего представителя ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование требований, указав, что она является собственником расположенной по адресу: 

<

адрес>

Квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09 марта 2017 года, выданного нотариусом Владивостокского нотариального округа 

<

данные изъяты>., зарегистрированного в реестре за № 1-1125, после умершей 

<

адрес> ФИО5.

Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю от 15.03. 2017 года.

Однако воспользоваться правомочием собственника по пользованию данной квартиры и самостоятельно войти в квартиру не представляется возможным в силу того, что там проживают незнакомые ей граждане, самовольно поселившиеся в квартиру.

В квартире № 82 по адресу 

<

...>. ФИО6, дом 34 по месту жительства никто не зарегистрирован.

23 марта 2017 года представитель истца обратилась в Отдел полиции № 1 Ленинского района г. Владивостока с заявлением о проведении проверки однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> с целью установления лиц, незаконно проживающих в данной квартире.

В ходе проверки было установлено, что по адресу 

<

адрес> с мая 2010 года проживает ФИО4, 

<

адрес> рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, которая приходится ФИО5 женой брата мужа, родственная связь между ними отсутствует.

27 марта 2010 года ФИО5 умерла.

Оформление наследственных прав оказалось длительным и сложным: восстановила срок для принятия наследства; установила факт родственных отношений; оформила наследственные права у нотариуса и зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке.

После вступления в право наследства на квартиру и установления лица, проживающего в ней, ФИО3 направила ответчику в два адреса: (по месту регистрации и по фактическому проживанию) требование об освобождении принадлежащей ей на праве собственности квартиры и устранения нарушений в осуществлении правомочий собственника. 

Ответчик в срок, установленный в уведомлении Истцом не освободил принадлежащее ФИО3 на праве собственности жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Просит выселить ФИО4 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 52 от 27.12.2007 года, несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика (юридического лица), извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиуме Верховного Суда РФ от 08.12.2004 г. (БВС № 4, 2005).

Суд признает причины неявки ответчика неуважительными и определяет рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителей истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО3 законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением другими лицами.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из доказательств, имеющихся в материалах дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю от 15.03. 2017 года. Указанная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>, выданного нотариусом Владивостокского нотариального округа 

<

адрес>., зарегистрированного в реестре за № 1-1125, после умершей 

<

адрес> ФИО5..

В ходе судебного заседания также установлено, что с мая 2010 года в этой квартире проживает ФИО4, 

<

адрес>, зарегистрированная по адресу: г. 

<

адрес>, которая приходится ФИО5 женой брата мужа, родственная связь между ними отсутствует.

12.04.2017 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освободить указанное жилое помещение в срок до 01.05.2017 года.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, каких-либо соглашений сторонами, связанных с определением права пользования квартирой не заключалось, требование истца об освобождении жилого помещения до настоящего времени не исполнено.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд пришел к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку пользование квартирой ФИО4 препятствует истцу в полной мере реализовать права собственника в отношении своего недвижимого имущества, гарантированные Конституцией Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке - в Приморский краевой суд через Ленинский районныйсуд города Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Тельнов Е.А.